Pr¨®xima subasta en Alcal¨¢ de Henar¨¦s de una urbanizaci¨®n de 906 viviendas a medio construir

La urbanizaci¨®n Nueva Castilla, con 906 viviendas de protecci¨®n oficial junto al pueblo de Meco (Madrid), la mayor parte a¨²n en construcci¨®n y otras habitadas, saldr¨¢ a subasta el 6 de octubre en el Juzgado de Primera Instancia de Alcal¨¢ de Henares. La subasta se produce por el recurso que la Caja Postal de Ahorros present¨® contra la promotora Compa?¨ªa de Fomento de Viviendas Sociales, S A, que, con un capital de s¨®lo un mill¨®n de pesetas, hab¨ªa conseguido un pr¨¦stamo de 1.253 millones. La base de licitaci¨®n es de 1.546 millones de pesetas. El pr¨¦stamo no ha sido devuelto, ni la urbanizaci¨®n construida en los plazos previstos.

El 30 de septiembre de 1977, la Delegaci¨®n Provincial del Ministerio de la Vivienda concedi¨® al proyecto Nueva Castilla la calificaci¨®n de viviendas sociales, La construcci¨®n de este poblado paralelo a la localidad de Meco, de 2.000 habitantes, correr¨ªa a cargo de la Compa?¨ªa de Fomento de Viviendas Sociales, S A. Una vez terminadas las 906 viviendas, la urbanizaci¨®n, que deb¨ªa disponer de colegio, guarder¨ªa, comercios, polideportivo, piscina cubierta y zonas ajardinadas, tendr¨ªa mayor n¨²mero de vecinos que el antiguo n¨²cleo urbano.El expediente fue firmado por el entonces subdelegado provincial del Ministerio de la Vivienda, Salvador Ruiz de Zuazo, seg¨²n confirmaron fuentes de la delegaci¨®n del Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo. La Caja Postal de Ahorros concedi¨® a la promotora el pr¨¦stamo hipotecario. En los ¨²ltimos meses de 1977 era presidente de la Caja, como titular del Ministerio de Transportes y Comunicaciones, Jos¨¦ Llad¨® y Fern¨¢ndez Urrutia.

M¨¢s tarde, se descubrir¨ªa que la empresa, en la que participaba como accionista la sociedad Flaminia Compa?¨ªa de Inversiones, S A, s¨®lo dispon¨ªa de un capital social de un mill¨®n de pesetas, seg¨²n reconoci¨® el actual administrador adjunto de la Caja Postal, Alejandro Vascoy, que se confes¨® incapaz de explicar la desproproci¨®n entre los recursos propios de la firma y el volumen del cr¨¦dito.

A partir del a?o 1979, seg¨²n el alcalde de Meco, las obras descendieron de ritmo. 180 de las 906 viviendas estaban parcialmente construidas a principios de 1980. Entonces, se firmaron unos 80 contratos de venta irregulares a trav¨¦s de Farisa, y se prometi¨® la entrega de los pisos en septiembre de 1981.

Las irregularidades comenzaron a llover. La Compa?¨ªa de Fomento de Viviendas Sociales, S A, no pagaba los plazos de los pr¨¦stamos, y adquir¨ªa los materiales de construcci¨®n a cr¨¦dito.

Navidades con velas

En noviembre de 1981, unos 60 compradores decidieron ocupar los pisos. Uno de los ocupantes, Gregorio Ruiz Vila, recuerda que intentaron que la constructora les diera las llaves. Al no conseguirlo, rompieron las cerraduras y se instalaron en una especie de "esqueleto de vivienda", sin agua, sin luz, con goteras, rodeados de bloques a medio levantar. Seg¨²n los vecinos, era "un aut¨¦ntico nido de ratas". "Pasamos las navidades con velas", afirma Gregorio, "tem¨ªamos perder la vivienda".El Ayuntamiento de Meco y la Caja se pusieron de parte de los ocupantes. Al no conseguir por v¨ªa de apremio el reintegro del pr¨¦stamo, la Caja de Ahorros logr¨® del Juzgado de Instrucci¨®n de Alcal¨¢, en marzo de 1982, que las obras pasaran bajo su tutela hasta la celebraci¨®n de la subasta. Los compradores, que hab¨ªan pagado una entrada de 360.000 pesetas -el precio total era de 2.500.000 pesetas-, no entregaron m¨¢s dinero, y no lo har¨¢n hasta que se reanuden las obras.