M¨¢s de 1.400 alegaciones ponen en peligro la viabilidad del Plan de Ordenaci¨®n de Logro?o

El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Logro?o ha levantado una amplia pol¨¦mica en todos los sectores de la ciudad, de la que es buena prueba el n¨²mero de alegaciones -1.403- presentadas al mismo tras el per¨ªodo de exposici¨®n p¨²blica que ha durado 77 d¨ªas, que hacen temer por la viabilidad de este programa de remodelaci¨®n. Este nuevo plan urban¨ªstico plantea el tipo de desarrollo que tendr¨¢ Logro?o en los pr¨®ximos ocho a?os, y prev¨¦ inversiones, en este plazo de tiempo, de 22.496,5 millones de pesetas, lo que ha sido motivo de un¨¢nimes cr¨ªticas.

Gran parte de las alegaciones presentadas al plan, aproximadamente el 60%, proceden del sector empresarial, comerciantes y constructores, principalmente. Pero tambi¨¦n las C¨¢maras de Comercio y de la Propiedad Urbana, colegios profesionales de arquitectos y de aparejadores, asociaciones de vecinos, partidos pol¨ªticos, grupos ecologistas, Ministerio de Defensa y muchos particulares han presentado sus alegaciones.El aspecto econ¨®mico del plan es uno de los m¨¢s criticados, ya que, excepto los 4.574,9 millones que tiene que aportar el propio Ayuntamiento de Logro?o, no existe la seguridad, ni siquiera el compromiso, de que la Administraci¨®n central o la auton¨®mica vayan a aportar casi el 30% del total de la carga financiera, como estaba previsto. La evidente aton¨ªa del sector privado, por otra parte, tampoco hace previsible que vaya a aportar su parte, cifrada en 11.596 millones de pesetas.

El plan fue elaborado por los t¨¦cnicos municipales durante el mandato de UCD, pero la actual corporaci¨®n socialista lo ha aprobado inicialmente, con la oposici¨®n del Grupo Popular, por considerarlo una propuesta eminentemente t¨¦cnica. De aqu¨ª proceden precisamente algunas de las cr¨ªticas m¨¢s repetidas, que acusan al plan de no proponer un modelo concreto de ciudad.

Campana empresarial

La Federaci¨®n de Empresarios de la Rioja ha desarrollado una aut¨¦ntica campa?a en los medios de comunicaci¨®n contra el nuevo plan. ?ste no contempla una ampliaci¨®n del espacio urbanizable, ya que considera que con la actual oferta de suelo, sumada a las 8.000 viviendas vac¨ªas, se podr¨ªa duplicar la actual poblaci¨®n de Logro?o, que es de 110.000 habitantes. Sin embargo, para los empresarios de la construcci¨®n se tiende a un encarecimiento del suelo urbano disponible y, por tanto, a una mayor especulaci¨®n.Otros puntos conflictivos del plan son la limitaci¨®n de alturas de la construcci¨®n, para evitar la congesti¨®n a la que se estaba llegando en algunas zonas c¨¦ntricas, y la defensa del patrimonio edificado en general, no s¨®lo del que est¨¢ calificado como de inter¨¦s arquitect¨®nico. La forma de plantear estos temas ha suscitado cr¨ªticas de la C¨¢mara de Comercio, de los empresarios y del Colegio de Arquitectos de la Rioja. Una alegaci¨®n de este ¨²ltimo afirma que la definici¨®n de alturas deber¨ªa hacerse por ¨¢reas homog¨¦neas, y no de forma indiscriminada.

La apuesta del plan por mantener el patrimonio edificado contrasta con el proyecto de derribar los edificios que albergan al Gobierno Militar, cuarteles y parque de bomberos para hacer una zona verde, prolongaci¨®n del proyectado parque del Ebro. Desde los empresarios hasta el Movimiento Comunista est¨¢n de acuerdo en mantener esos edificios para uso dotacional. El Ministerio de Defensa, por su parte, ha presentado una alegaci¨®n a este proyecto, se?alando que no tiene pensado de momento cambiar la actual ubicaci¨®n de sus instalaciones militares y sacarlas fuera de la ciudad.

La carencia de suelo dotacional en los barrios es puesta de manifiesto por las asociaciones de vecinos, que solicitan en sus alegaciones la reutilizaci¨®n comunitaria de solares o edificios p¨²blicos, as¨ª como la adecuaci¨®n de los planes parciales que les afectan y que, de momento, no han sido modificados a las normas del nuevo plan general.