El Consejo de Ministros a adjudicar¨¢ las torres de Jerez de Rumasa, al grupo inmobiliario filipino Zobel

Las torres de Jerez, el buque insignia inmobiliario del imperio Ruiz-Mateos, pasa a manos privadas. El Consejo de Ministros examinar¨¢ probablemente hoy, aunque no ha sido posible confirmarlo, la propuesta de adjudicaci¨®n de las sociedades Protesa, propietaria de las llamadas torres de Jerez, e Inmobiliaria Reunida, SA (IRSA) que le ha sido presentada por la comisi¨®n asesora del Gobierno para la reprivatizaci¨®n de las empresas del grupo Rumasa, reunida el pasado d¨ªa 14, sancionando la propuesta de adjudicaci¨®n de las torres gemelas de Jerez, en la madrile?a plaza de Col¨®n, a favor del grupo inmobiliario filipino Zobel.

El Consejo de Administraci¨®n de Rumasa, en su reuni¨®n del pasado 31 de enero, examin¨® las ofertas presentadas para el grupo inmobiliario del antiguo holding Rumasa, constituido por dichas dos sociedades que se ofertan en bloque. A la puja se han presentado cinco ofertas, todas ellas con un componente de capital espa?ol. Adem¨¢s de Zobel, concurr¨ªan un llamado "grupo Armero", presentado a trav¨¦s del despacho de Mario Armero y las empresas del sector inmobiliario Coesplasa, Bami SA -que cotiza en la Bolsa de Madrid- y ?lvarez Valls SA, inmobiliaria catalana encabezada por Miguel ?lvarez Berasa.

El grupo encabezado por Enrique Zobel es un conglomerado de cerca de 200 empresas con intereses muy fuertes en el sector inmobiliario filipino, en todo el ¨¢rea del Pac¨ªfico, y tambi¨¦n en Espa?a, entre ellos en la urbanizaci¨®n Sotogrande (M¨¢laga). Zobel es tambi¨¦n copropietario de Cervezas San Miguel. La nota ex¨®tica de Zobel la pone el sult¨¢n de Brunei, importante socio de los filipinos. Para Zobel ha trabajado como broker en esta operaci¨®n el ex ministro Juan Miguel Villar Mir, actualmente presidente de la compa?¨ªa Electra del Viesgo.. La oferta de Zobel se eleva a un total cercano a los 10.000 millones de pesetas, a pagar en ocho a?os, lo que, de acuerdo con las fuentes, viene a ser una cifra actualizada de unos 4.000 millones de pesetas, a pagar por las torres y por IRSA. El valor de reposici¨®n de las torres ronda los 3.000 millones.

A las torres de Jerez le han salido al final bastantes novios, m¨¢s de los esperados para unos ,inmuebles sobre los que llueven las cr¨ªticas de los expertos inmobiliarios. Candidato a las torres, ha sido de nuevo Hans W. Langner, consejero delegado de Hispano Alemana de Construcciones, del grupo Transworld, que se presentaba con una serie de inmobiliarias de la RFA. Su oferta definitiva no lleg¨® dentro de plazo. Candidato serio ha sido la compa?¨ªa de seguros Mapfre, pero Mapfre s¨®lo estaba interesada en las torres y no en IRSA.

Con las torres de Jerez, un ambicioso proyecto iniciado en 1968 por el promotor Osinalde, lleg¨® el esc¨¢ndalo. a un Madrid muy castigado urban¨ªsticamente por la especulaci¨®n y los apa?os administrativos. Al final, de las famosas torres de la plaza Col¨®n, obra del conocido arquitecto Antonio Lamela, sali¨® una cosa h¨ªbrida, un ni carne ni pescado, que no era ¨®ptimo ni para viviendas ni para oficinas. De los 26.000 metros cuadrados totales s¨®lo son ¨²tiles 12.000, con s¨®lo apenas 300 metros cuadrados por planta, de lo que hay que descontar espacios comunes, todo lo cual lo hacen s¨®lo utilizable para peque?os despachos.

Rumasina, SA, compr¨® las torres el 30 de diciembre de 1976, pagando en torno a 2.000 millones de pesetas, con un precio por metro cuadrado superior a las 140.000 pesetas.