Las Torres de Jerez ser¨¢n adjudicadas a un grupo nucleado por el bufete madrile?o de Mario Armero

Un grupo de inversores espa?oles, acogidos al nombre de grupo Armero, puede ser el nuevo due?o de las Torres de Jerez, el buque insignia inmobiliario del antiguo holding de Rumasa y de la sociedad del mismo grupo Inmobiliarias Reunidas, SA (IRSA). En efecto, la oferta presentada por el bufete de Jos¨¦ Mario Armero, y en la que se integran Emiliano Revilla, presidente de Industrias Revina, SA; Javier Orta, secretario general de General Motors en Espa?a, y Alejandro Monta?a, de Transportes Monta?a, SA, cuenta con las mayores posibilidades para conseguir, hoy viernes, la, adjudicaci¨®n por el Consejo de Ministros de ambas sociedades del grupo Rumasa, aunque en re?ida lid con el grupo filipino que encabeza Enrique Zobel.

La comisi¨®n asesora del Gobierno -Para la reprivatizaci¨®n de las acciones y participaciones del grupo Rumasa, reunida por segunda vez el pasado 7 de abril para dictaminar sobre las ofertas presentadas para la inmobiliaria IRSA y las Torres de Jerez, decidi¨® elevar al Consejo de Ministros una propuesta. de adjudicaci¨®n que no contiene un candidato claro: como ya ocurriera en el caso Loewe, la comisi¨®n asesora ha optado de nuevo por la sabia alternativa de dejar al Consejo la eleccion ¨²ltima del adjudicatario.El grupo filipino Zobel ha perdido terreno en las ¨²ltimas semanas en favor del grupo Armero. La comisi¨®n, que en una primera reuni¨®n, el pasado 14 de febrero, hab¨ªa evaluado la del grupo filipino como la mejor de las ofertas, ha dado marcha atr¨¢s. Por distintos motivos, el Patrimonio del Estado, due?o de la Rumasa expropiada, decidi¨® abrir un nuevo per¨ªodo de presentaci¨®n de ofertas para IRSA y las Torres de Jerez, "con lo que se han conseguido mejoras importantes sobre las presentadas en la primera vuelta", seg¨²n una de las fuentes consultadas.

Seg¨²n otra fuente, la comisi¨®n se limit¨® en febrero pasado a presentar un informe al ministro de Econom¨ªa y Hacienda, quien en su evaluaci¨®n estim¨® que hab¨ªan quedado sin concretar algunos extrernos importantes en las ofertas estudiadas, como la cuant¨ªa del primer pago y la fijaci¨®n exacta de las garant¨ªas. Ello dio motivo a la apertura de este segundo plazo de licitaci¨®n.

De acuerdo con las fuentes, las nuevas condiciones incluyen el pago pr¨¢cticamente al contado de 3.000 millones de pesetas para todas las ofertas. La del grupo que encabeza Enrique Zobel sigue siendo num¨¦ricamente superior a la llamada soluci¨®n Armero en cerca de 1.000 millones de pesetas, sobre una cifra final a pagar cercana a los 9.000 millones de pesetas.

La soluci¨®n Armero

Zobel propone efectuar los pagos en siete a?os, con una ¨²ltima anualidad doble, con lo que la vida media de la operaci¨®n se acerca a los cinco a?os. Armero, por su parte, propone un pago en tres a?os, con vida media de 1,5 a?os. Actualizando esos pagos al tipo de inter¨¦s en curso para la deuda p¨²blica, en torno al 11,70%, resulta que la ventaja inicial de aquellos 1.000 millones de m¨¢s a pagar por Zobel se diluyen.

Por otro lado, est¨¢ el tema de las garant¨ªas. Mientras Zobel otorga como garant¨ªa los propios inmuebles que adquiere en la operaci¨®n, con lo que, en opini¨®n de las fuentes, "siempre existe el peligro remoto de retrocesi¨®n de los bienes al Patrimonio", la soluci¨®n Armero "ofrece toda clase de garant¨ªas externas".

En suma, desde el punto de vista de las cantidades a pagar las dos ofertas se presentan al final muy igualadas, despu¨¦s de descontar los pagos que proponen a un tipo de inter¨¦s realista, mientras que en cuanto a las garant¨ªas, parece m¨¢s ventajosa la oferta Armero.

Por tanto, la soluci¨®n Armero, puede hacerse hoy, viernes, con las Torres de Jerez. La oferta est¨¢ compuesta por Emiliano Revilla -un industrial, due?o de los sorianos Chorizos Revilla, calificado por fuentes bancarias como un hombre "muy l¨ªquido", es decir, con mucho dinero-; Alejandro Monta?a, due?o de Transportes Monta?a, y presidente de Cosecheros de Rioja, SA, y de Cosecheros Reunidos, SAL;y Javier Oraa, duque de la Victoria, consejero delegado de GM en Espa?a, y consejero del Banco de Bilbao, Seguros Bilbao, Ibercobre y Merck Sharp & Dohme Espa?a. Javier Oraa manifest¨® anteayer¨¢ este peri¨®dico "no tener la menor idea del asunto".

Adem¨¢s se han presentado, al menos, otras dos ofertas: una muy similar, en cuanto a las cifras, a la del grupo Zobel, presentada por la sociedad Euroenlace, del grupo Sweko, pero que no prestaba garant¨ªas ajenas, y la de otra sociedad creada ad hoc y denominada Coerplasa, que s¨®lo estaba interesada en IRSA.