Requerimiento notarial a los hermanos Falc¨® por incumplimento de un contrato de venta

Cinco personas que en marzo de 1984 suscribieron unos contratos privados de compraventa de unas parcelas de terreno, viviendas y secaderos de tabaco con Carlos Falc¨® y Fern¨¢ndez de C¨®rdoba, marqu¨¦s de Gri?¨®n; su hermano Fernando, marqu¨¦s de Cubas, y Jos¨¦ Mar¨ªa Samper Casta?¨®n, administrador de La Barquilla, SA, han requerido notarialmente a los tres para que en el plazo de ocho d¨ªas "otorguen escritura p¨²blica de los contratos privados" en los t¨¦rminos establecidos hace ahora dos a?os.

Jos¨¦ Mar¨ªa Samper Casta?¨®n, en su nombre y en el del marqu¨¦s de Gri?¨®n, declar¨® ayer a EL PA?S desconocer este requerimiento anunciando que por su parte realizar¨¢n otro "en los primeros d¨ªas de la pr¨®xima semana" para rescindir el contrato entre las partes, al no efectuarse los pagos pendientes.El requerimiento notarial contra los hermanos Falc¨® y Fern¨¢ndez de C¨®rdoba y Jos¨¦ Mar¨ªa Samper Casta?¨®n recuerda los t¨¦rminos de los contratos privados, firmados hace ahora casi dos a?os, por los que los vendedores (los hermanos Falc¨® y La Barquilla, S A) se compromet¨ªan a liberar la finca, secadero y vivienda de todas sus cargas, de forma que al escriturar los bienes objeto de este contrato se encuentren libres de cargas y grav¨¢menes", al tiempo que los compradores se compromet¨ªan a hacer efectivo el 75% del precio de venta pactado "al contado a la firma de la escritura p¨²blica, que deber¨¢ otorgarse antes del 30 de junio de 1984".

Para los requirentes, la finalizaci¨®n de la operaci¨®n de compra-venta no pudo llevarse a cabo, ni en el plazo estipulado ni hasta ahora, porque los vendedores no cumplieron con su compromiso de liberar y cancelar las cargas que aparecen anotadas en el registro, entre la que destaca una hipoteca, concedida por Banesto por valor de unos 300 millones de pesetas, contra esta y otra finca.

Hipoteca de Banesto

Los requirentes, en su escrito de fecha siete de abril de este a?o, se?alan que la situaci¨®n se ha agravado por el juicio hipotecario que se sigue ante el Juzgado de Primera Instancia n¨²mero 19 de Madrid, por una hipoteca que pesa sobre la finca, consecuencia de un cr¨¦dito de 285 millones de pesetas concedido el 24 de diciembre de 1981 y que no fue devuelto a su vencimiento, en la misma fecha de 1984.Jos¨¦ Mar¨ªa Samper Casta?¨®n declar¨® que la venta de las parcelas acordada en esa fecha se ha cumplimentado con la mayor parte de los compradores, "cuyas escrituras p¨²blicas ya han entrado en el registro de Navalmoral de la Mata", y "s¨®lo existen problemas con cinco personas". Samper se?al¨® que "dos de estos compradores ten¨ªan dificultades para pagar, por lo que les hemos dado un plazo de 15 d¨ªas para que encuentren financiaci¨®n". "Las otras tres personas -se?al¨® Samper-, buscan una reducci¨®n en el precio".

El administrador de La Barquilla, S A, que habl¨® con EL PA?S al no poder hacerlo el marqu¨¦s de Gri?¨®¨ªn, "que se encontraba fuera de Madrid a tres kil¨®metros del tel¨¦fono m¨¢s pr¨®ximo", se?al¨® que no hab¨ªa problemas en la actualidad con Banesto, "entidad que ha desistido en los primeros d¨ªas de esta semana del juicio hipotecario seguido contra nosotros". Samper explic¨® que este desestimiento se deb¨ªa "a que en los ¨²ltimos d¨ªas hemos pagado 170 millones de pesetas a Banesto, para hacer frente a los compromisos que tenemos contra¨ªdos con esta entidad". Los t¨¦rminos de este acuerdo no pudieron ser confirmados ayer por este peri¨®dico en Banesto.

Fernando Falc¨® y Fem¨¢ndez de C¨®rdoba, marqu¨¦s de Cubas, ha manifestado a este peri¨®dico que la informaci¨®n recogida el pasado domingo sobre la reclamaci¨®n judicial presentada por Banesto contra ¨¦l y su hermano, por una deuda de unos 300 millones de pesetas, "no se ajusta a la realidad" y "va en menoscabo de mi buen nombre".

El marqu¨¦s de Cubas, que solicit¨® expresamente la publicidad de estas opiniones, a?adi¨®: "No mantengo ninguna p¨®liza de cr¨¦dito, ni en calidad de titular ni en la de avalista, con el Banco Espa?ol de Cr¨¦dito, que, por tanto, ni me ha reclamado judicialmente ninguna deuda ni puede hacerlo, teniendo con el citado banco una relaci¨®n muy satisfactoria como cliente desde hace a?os".