Manos a la obra

El Ayuntamiento dispone de 400 millones de pesetas para subvencionar obras de acondicionamiento y mejorar edificios y viviendas del casco antiguo de Madrid. El plan afecta a los distritos de Centro, Chamber¨ª y Salamanca. Los requisitos para recibir la ayuda son: edificio con m¨¢s de 40 a?os de antig¨¹edad, que la obra sea necesaria; que se encuentre en buen estado la estructura del edificio, la red de agua y de saneamiento, la instalaci¨®n el¨¦ctrica y las cubiertas del edificio; de lo contrario, su reparaci¨®n deber¨¢ estar obligatoriamente incluida en las obras.

Las obras m¨¢s corrientes en el plan de ayudas a los edificios son, adem¨¢s de las anteriores, la restauraci¨®n de escaleras y ascensores, las nuevas instalaciones -como antenas de televisi¨®n-, el aislamiento t¨¦rmico o ac¨²stico, la pintura, y las mejoras en el exterior, as¨ª como las obras de inter¨¦s arquitect¨®nico en las fachadas.

Para ser subvencionadas las obras en viviendas, no deben ser s¨®tanos o semis¨®tanos y tener m¨¢s de 24 metros cuadrados de superficie ¨²til. Las obras m¨¢s usuales son: aumento de la superficie hasta alcanzar los 24 metros cuadrados ¨²tiles, mejora en la distribuci¨®n interior, restauraci¨®n de suelos, paredes y techos y, en general, obras que mejoren la vivienda.

Aparte de ayudas para edificios y viviendas, existe un tercer cap¨ªtulo para las comunidades de vecinos. Estas tienefi car¨¢cter personal, pero deben ser promovidas y gestionadas a trav¨¦s de las comunidades de vecinos, previo acuerdo de la junta.

Pueden obtener la ayuda para obras en el interior de viviendas todos los vecinos con ingresos anuales inferiores a una vez y media el salario m¨ªnimo. Para obras comunes se podr¨¢n beneficiar los vecinos con salarios inferiores a dos veces y media el salario m¨ªnimo. La cuant¨ªa de las subvenciones var¨ªa en funci¨®n inversa a los ingresos. M¨¢s subvenci¨®n a menores ingresos.

La empresa municipal de la vivienda da asistencia t¨¦cnica gratuita para proyectar las obras, tramitar y gestionar las subvenciones y asesoramiento para prestamos especiales, a pagar hasta en 13 a?os a un 11% de inter¨¦s.