El precio del m¨®dulo de las viviendas protegidas subir¨¢ menos que la inflaci¨®n

El precio del m¨®dulo de las viviendas de protecci¨®n oficial subir¨¢ en 1987 menos que el ¨ªndice de precios al consumo, seg¨²n inform¨® ayer en una conferencia de prensa el ministro de Obras P¨²blicas y Urbanismo (MOPU), Javier S¨¢enz Cosculluela. El m¨®dulo es el sistema del que se vale la Administraci¨®n para determinar el precio final de las viviendas protegidas. El titular del MOPU present¨® el nuevo decreto, que modifica determinados aspectos del plan cuatrienal para 1987, y dio las l¨ªneas generales de la nueva pol¨ªtica de vivienda a partir de 1988, que tendr¨¢ como eje fundamental la rehabilitaci¨®n.

Seg¨²n las nuevas medidas aprobadas en el ¨²ltimo Consejo de Ministros, los adquirentes de viviendas de protecci¨®n oficial (VPO) que tengan ingresos familiares superiores a 3,5 veces el salarlo m¨ªnimo interprofesional (1,9 millones de pesetas anuales) no gozar¨¢n de la subvenci¨®n en los tipos de inter¨¦s que ten¨ªan hasta ahora. Esta medida afectar¨¢ aproximadamente al 35% de los posibles adquirentes de viviendas protegidas, que, sin embargo, seguir¨¢n manteniendo otro tipo de ayudas, como las fiscales.

Otra distribuci¨®n

Con esta medida, seg¨²n el ministro, se intenta conseguir una mejor redistribuci¨®n de los recursos destinados a vivienda, atendiendo preferentemente a familias de ingresos bajos. Actualmente, entre el 36% y el 45% de las ayudas proporcionadas se destinan a familias con ingresos inferiores a 2,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional (SMI); entre el 18% y el 20%, a familias con ingresos situados en el tramo comprendido entre 2,5 y 3,5 veces el SMI, y el resto, a familias con ingresos superiores a 3,5 veces ese salario.S¨¢enz Cosculluela indic¨® que las condiciones del mercado libre, con la baja en los tipos de inter¨¦s, permiten la supresi¨®n de estas subvenciones. A este respecto manifest¨® que en los pr¨®ximos d¨ªas, adem¨¢s del precio del m¨®dulo, se decidir¨¢n los recursos que se destinar¨¢n al plan de vivienda en 1987 y el tipo de inter¨¦s de los pr¨¦stamos hipotecarios, que quedar¨¢ entre el 12% y el 12,5%. Sobre este tipo, el MOPU practicar¨¢ las subvenciones en funci¨®n de los ingresos familiares y con igual porcentaje que hasta ahora, salvo para los ingresos superiores a 3,5 veces el SMI.

Adem¨¢s, el decreto recientemente aprobado introduce la exigencia de que los adquirentes de viviendas calificadas a partir del pr¨®ximo 1 de enero presenten la declaraci¨®n de la renta y el certificado de residencia y empadronamiento para evitar la compra de viviendas protegidas que se utilicen como segunda residencia y no como residencia habitual. Por otra parte, se establecen ayudas especiales para adquirentes de viviendas de promoci¨®n p¨²blica consistentes en la subvenci¨®n del 6% del m¨®dulo.

A?o de transici¨®n

Con las modificaciones introducidas se pretende que el a?o 1987 sirva de transici¨®n hacia una nueva pol¨ªtica de vivienda que girar¨¢ especialmente en la rehabilitaci¨®n. Seg¨²n el ministro, a corto plazo se intenta que la rehabilitaci¨®n de viviendas alcance igual porcentaje que la nueva construcci¨®n, por los beneficios sociales y econ¨®micos que comporta. A este respecto, S¨¢enz Cosculluela manifest¨® que pretende tener dise?ada la nueva pol¨ªtica ya en el segundo semestre de 1987, para que entre en vigor en 1988 y dure el resto de la legislatura.La potenciaci¨®n de la rehabilitaci¨®n, a?adi¨® ¨¦l ministro, supondr¨¢ adem¨¢s una mayor colaboraci¨®n con las comunidades aut¨®nomas y la definici¨®n del papel que tienen que desempe?ar los ayuntamientos en el tema de la vivienda.

El titular del MOPU destac¨® el auge de la construcci¨®n de viviendas durante los ¨²ltimos a?os y el cumplimiento del plan cuatrienal. Durante los 10 primeros meses de este a?o se hab¨ªan iniciado actuaciones sobre 202.180 viviendas, repartidas del siguiente modo: 6.244 viviendas de promoci¨®n p¨²blica iniciadas, 91.000 de promoci¨®n privada, 77.436 viviendas libres y 27.500 actuaciones de rehabilitaci¨®n, con lo que el porcentaje total del cumplimiento del plan cuatrienal con respecto a igual per¨ªodo del a?o anterior era del 98%.