Inspecci¨®n de las compras de pisos caros

Xabier Olaberri cree poder afirmar que los precios de los pisos en San Sebasti¨¢n bajar¨¢n en los pr¨®ximos a?os. "?sta es una batalla sobre todo psicol¨®gica, como psicol¨®gica es la sensaci¨®n de escasez que ha impulsado el fen¨®meno especulativo. De lo que se trata es de pinchar el globo, de convencer a los especuladores de que pueden pillarse los dedos y de demostrarles que todo dinero que venga a San Sebasti¨¢n va a ser rigurosamente investigado".

Olaberri, uno de los pol¨ªticos vascos m¨¢s incisivos, considera que el hecho de que los precios hayan sido frenados s¨®lo con la actitud mostrada por la nueva corporaci¨®n -de Gobierno Eusko Alkartasuna- Euskadiko Ezkerra- confirma lo ficticio de la escalada especulativa. "Iturzaeta", dice el concejal, "se equivoc¨®, dijo que los pisos de San Sebasti¨¢n seguir¨ªan subiendo en los tres a?os siguientes, y es muy posible que vuelvan a equivocarse quienes anuncian ahora que ¨¦ste es un frenado moment¨¢neo".

El plan de actuaci¨®n de la concejal¨ªa de Urbanismo contempla la inspecci¨®n fiscal del dinero que se invierta en la compra de los pisos caros. "El que paga 30 o 40 millones de pesetas", afirma, "lo hace muy probablemente para especular, y se va encontrar una inspecci¨®n fiscal muy seria, con secretario y todo".

Olaberri conf¨ªa adem¨¢s en que la oferta de 400 viviendas en el pol¨ªgono de Intxaurrondo empiece a paliar el desequilibrio entre oferta y demanda. En su opini¨®n, ¨¦sa y otras zonas de la ciudad pueden albergar urbanizaciones de calidad y ofrecer como contrapartida a los edificios del centro un entorno natural m¨¢s atractivo. El fomento de las viviendas de alquiler constituye otro de los puntos de intervenci¨®n.

El concejal de EE estudia la posibilidad de gravar con una tasa a los propietarios de los 12.000 pisos vac¨ªos de la ciudad, y se propone aplicar en San Sebasti¨¢n un proyecto elaborado por el Gobierno Vasco que contempla la construcci¨®n de viviendas de 67 metros cuadrados cedidas en r¨¦gimen de alquiler a muy bajo precio.

Dos terceras partes del alquiler -se han barajado cifras de hasta 9.000 pesetas al mes- se destinar¨ªan a la amortizaci¨®n de la casa. Xabier Olaberri cree que la obsesi¨®n por adquirir un piso en propiedad es en muchos casos exagerada y que la actual oferta de alquileres no se corresponde con las necesidades de muchos ciudadanos que se ven obligados a cambiar de ciudad por imperativos profesionales.

La construcci¨®n de 200 viviendas de alquiler para los estudiantes en el edificio destinado al hospital Geri¨¢trico y otros proyectos de construcci¨®n en la zona de Ibaeta, una vez descartada la instalaci¨®n de Mercaeaso, completan por el momento los proyectos de la actual corporaci¨®n.

"De lo que se trata", dice Xabier Olaberri, "es de soslayar el circuito de los especuladores, de impedir que el futuro de la ciudad sea decidido por unos pocos en su propio beneficio". El responsable de Urbanismo considera que la actual ley de Suelo facilita la especulaci¨®n y es obsoleta. "La izquierda espa?ola no ha abordado todav¨ªa un problema, el de la racionalizaci¨®n de la especulaci¨®n del suelo, que ya ha sido resuelto a su manera por la derecha francesa, por ejemplo".