Un grupo de sociedades oficiales y privadas instalar¨¢ los servicios comerciales en las nuevas autov¨ªas

La puesta en marcha de grandes ¨¢reas comerciales en los nudos de acceso a las principales ciudades espa?olas beneficiar¨¢ a un complejo entramado de sociedades participadas por capitales institucionales y privados, entre cuyos accionistas figura el ex ministro de Obras P¨²blicas Juli¨¢n Campo, junto a otros antiguos cargos de la Administraci¨®n. Las empresas p¨²blicas Mercasa y Tabacalera y el grupo Construcciones y Contratas (Conycon) son los inversores que han apostado por este negocio, para el que se prev¨¦n vol¨²menes de inversi¨®n y retornos multimillonarios.

El desarrollo de la infraestructura viarla de acceso a las grandes ciudades espa?olas, previsto por el Ministerio de Obras P¨²blicas y Urbanismo (MOPU), permitir¨¢ la instalaci¨®n de zonas comerciales s?milares a las existentes en otros pa¨ªses europeos o en las high-ways norteamericanas, en las que el usuario podr¨¢ acceder a una amplia gama de servicios: talleres de reparaci¨®n de veh¨ªculos, gasolineras, servicios de restauraci¨®n, esparcimiento, supermercados, etc¨¦tera.La apertura de estas instalaciones, estrat¨¦gicamente ubicadas, depender¨¢ de la adjudicaci¨®n del propio MOPU, as¨ª como de las comunidades aut¨®nomas dentro de su pol¨ªtica territorial y de los ayuntamientos en el marco de sus respectivos planes generales. "La Administraci¨®n del Estado facilitar¨¢ la existencia de ¨¢reas de servicio necesarias para la comodidad del usuario y el buen funcionamiento de la circulaci¨®n", seg¨²n reza el art¨ªculo 19 del proyecto de ley de Carreteras, que afiade que las ¨¢reas de servicio "pueden ser explotadas por cualquiera de los sistemas de gesti¨®n indirecta de los servicios p¨²blicos que establece la ley de Contratos del Estado".

La sociedad, Red de ?reas Parque, participada por las p¨²blicas Mercasa (30%) y Tabacalera (30%), se ha constituido con objeto de promover y desarrollar un programa de ¨¢reas de servicio en las principales ciudades del pa¨ªs. Ib¨¦rica de Servicios y Obras, filial del grupo de Alberto Alcocer y Alberto Cortina, Conycon, tiene un 35% del capital de ¨¦sta sociedad.

Red de ?reas Parque, SA, concebida como una sociedad de mayor¨ªa p¨²blica, tiene un modesto capital, de 30 millones de pesetas, que ir¨¢ increment¨¢ndose en sucesivas ampliaciones, seg¨²n su consejero delegado y antiguo responsable del gabinete t¨¦cnico del MOPU Miguel ?ngel Gonz¨¢lez Bernab¨¦. Operativamente, Red de ?reas Parque ser¨¢ una filial de la poderosa Mercasa.

Plan de expansi¨®n

La participaci¨®n en la empresa, "creada para constituir espacios de servicio en la nueva red de autov¨ªas p¨²blicas espa?olas", fue aludida en su d¨ªa por el presidente de Tabacalera, C¨¢ndido Vel¨¢zquez, como uno de los ejes de expansi¨®n del antiguo monopolio en el campo de la distribuci¨®n. Tabacalera ha ido de la mano de Mercasa en una serie de operaciones fallidas en este campo, como los intentos de acercamiento las cadenas de supermercados Mercadona, Jobar, Alfaro y Eroski.

Simult¨¢neamente a la constituci¨®n de la subsidiaria de Mercasa, Tabacalera y Conycon, se cre¨® ante el notario de Madrid Jos¨¦ Luis ?lvarez ?lvarez la firma ?reas Parque, SA, con domicilio en el residencial barrio de Boadilla del Monte. Son socios de ?reas Parque Juli¨¢n Campo, en nombre y representaci¨®n propia (33%), junto a las empresas Gesti¨®n de Estaciones de Servicio y Gober, SA. Juli¨¢n Campo, reincorporado a la empresa privada tras su paso por el MOPU, ocupa tambi¨¦n la vicepresidencia de la empresa de servicios de ingenier¨ªa y construcci¨®n T¨¦cnicas Reunidas SA. Su pqrticipaci¨®nen el proyecto de ?reas Parque ha sido tildada de "escrupulosa y exquisita" por fuentes de la propia sociedad.

Gesti¨®n de Estaciones de Servicio est¨¢ participada, a su vez, por los hermanos Federico y Andr¨¦s Fraile Lameyer. ?ste ¨²ltimo, habilitado como administrador general ¨²nico, ocup¨® un cargo ejecutivo en la branch espa?ola del Chase Manhattan Bank y en la actualidad dirige el Sindicato de Banqueros. Gober, SA, acr¨®nimo de Gonz¨¢lez Bernab¨¦, tiene tambi¨¦n una estructura familiar controlada por el propio consejero delegado de Red de ?reas Parque, accionista de ?reas Parque y antiguo responsable del gabinete t¨¦cnico del MOPU.

De acuerdo con el plan de expansi¨®n descrito por Gonz¨¢lez Bernab¨¦, las primeras ¨¢reas parque (arpas) se instalar¨¢n en la periferia de Madrid -de seis a ocho ¨¢reas-, as¨ª como en Barcelona y Zaragoza. "La sociedad adquiere los solares, ejecuta las obras de infraestructura y subcontrata la prestaci¨®n de servicios sobre suelo urbanizable", seg¨²n el propio Gonz¨¢lez Bernab¨¦. La intenci¨®n es constituir de 25 a 30 arpas a medio plazo y el presupuesto medio de cada una ronda los 3.000 millones de pesetas, esto es, cien veces el capital social de Red de ?reas Parque.

Los servicios de las arpas se subcontratar¨¢n, a su vez, en r¨¦gimen de alquiler con cadenas de supermercados, peque?os comperciantes, especialistas en el motor, y otros interesados. Adicionalmente, la semip¨²blica Red de ?reas Parque ha establecido acuerdos de colaboraci¨®n con Campsa y Repsol para la apertura de estaciones de servicio, una vez aprobado el nuevo reglamento, que permitir¨¢ una mayor densidad en su instalaci¨®n. ?reas Parque ha adquirido ya solares en distintos puntos estrat¨¦gicos, con extensiones entre 5 y 10 hect¨¢reas. La puesta en marcha de la primera arpa, ubicada seguramente entre Alcobendas y Torrej¨®n de Ardoz, se har¨¢ durante 1989. Red de ?reas Parque promocionar¨¢ las siguientes arpas en Legan¨¦s y, casi con seguridad en un enclave estrat¨¦gico en las afueras de Zaragoza, dentro del calendario marcado para la expansi¨®n de su negocio.