12.000 millones para crear un parque comercial en Legan¨¦s

En agosto comenzar¨¢n en Legan¨¦s las primeras obras para la creaci¨®n de Parquesur, que ser¨¢ el primer gran parque comercial y de ocio de Espa?a y uno de los pioneros en Europa. El futuro parque, que se extender¨¢ a lo largo de 420.000 metros cuadrados, contar¨¢ con polideportivos, centros comerciales, cines, campo de golf, parque acu¨¢tico, estaci¨®n de servicio para autom¨®viles, un lago con embarcadero y una sala de conciertos en su centro, locales para oficinas, etc¨¦tera. Las obras, que durar¨¢n 18 meses, suponen una inversi¨®n de 12.000 millones de pesetas.

El proyecto de Parquesur tiene el visto bueno del Consejo de Estado y de la Comunidad de Madrid, y s¨®lo est¨¢ pendiente del plan de obras. Cerca de 3.000 personas trabajar¨¢n a lo largo de 18 meses en la construcci¨®n de este gigantesco complejo comercial y recreativo. Grandes superficies comerciales como Galer¨ªas Preciados y Alcampo tienen ya prevista su presencia en Parquesur.Una vez en funcionamiento, Parquesur dar¨¢ trabajo de forma fija a 2.500 personas. En el convenio de colaboraci¨®n firmado entre el Ayuntamiento de Legan¨¦s y la promotora Parques Urbanos, SA, se determina la prioridad de contrataci¨®n para los desempleados de Legan¨¦s, y entre ellos para los mayores de 45 a?os y para los j¨®venes en busca del primer empleo. Seg¨²n Fernando Abad, alcalde de la localidad, existen actualmente 12.000 parados en Legan¨¦s.

Mar¨ªa Jes¨²s Barbosa, portavoz de la empresa Parques Urbanos, promotora del proyecto, afirma que Parquesur es la plasmaci¨®n de una idea a¨²n no desarrollada en Europa: "En todas las grandes ciudades europeas existen ¨¢reas comerciales o recreativas, pero hasta ahora no se hab¨ªa llevado a la pr¨¢ctica una iniciativa que integra todos esos aspectos en un ¨²nico espacio. La construcci¨®n de Parquesur aumentar¨¢ las dotaciones comerciales, culturales y de ocio en la periferia sur de Madrid, y, l¨®gicamente, tendr¨¢ un efecto positivo en cuanto al incremento de la calidad de vida y a la revalorizaci¨®n de los solares y terrenos colindantes".

De hecho, el precio de las viviendas del barrio de El Carrascal, donde se asentar¨¢ Parquesur, ya se ha incrementado al menos en un mill¨®n. En el convenio se establece que parte del uso de las instalaciones deportivas y recreativas sea privativo del Ayuntamiento, con el fin de que determinados colectivos, como j¨®venes y tercera edad, puedan acceder gratuitamente a las instalaciones. "No se trata de una empresa mixta, sino de una colaboraci¨®n entre el Ayuntamiento y la iniciativa privada que, adem¨¢s, es de capital totalmente espa?ol" afirma Abad.

Un barrio deprimido

"Nosotros, espero", a?ade Mar¨ªa Jes¨²s Barbosa, "vamos a ganar dinero, pero ofertando una estructura de calidad que adem¨¢s dignificar¨¢ la zona en que se instala. No hay que olvidar que en Legan¨¦s se va a instalar tambi¨¦n la mitad de las facultades de la universidad del sur".Parquesur estar¨¢ situado junto al barrio El Carrascal, uno de los mas deprimidos de la ciudad, y se extender¨¢ en forma de tri¨¢ngulo hasta la carretera de Toledo. Los promotores lo han concebido como un n¨²cleo de atracci¨®n para el mill¨®n largo de personas que habitan en Legan¨¦s, M¨®stoles, Alcorc¨®n, Fuenlabrada, Parla y barrios del sur de Madrid como Villaverde y Carabanchel. El inter¨¦s del proyecto ha hecho que grandes cadenas de almacenes, como Galer¨ªas Preciados o Alcampo, hayan llegado ya a acuerdos con Parques Urbanos para instalar sus negocios en este parque.Adem¨¢s de las grandes superficies comerciales, 300 peque?as tiendas podr¨¢n asentarse en el complejo. Tambi¨¦n en este caso el convenio de colaboraci¨®n establece preferencias para los comerciantes de Legan¨¦s. Seg¨²n Fernando Abad, un 87% de los locales ya est¨¢ en manos de peque?os comerciantes de la localidad.

A cargo de los promotores correr¨¢ la construcci¨®n de los accesos al complejo. Seg¨²n lo establecido, los promotores acometer¨¢n el desdoblamiento de la carretera de Toledo a Legan¨¦s y el de la de Legan¨¦s a Villaverde, as¨ª como la construcci¨®n de tres nudos de comunicaciones. La empresa promotora deber¨¢ invertir cerca de 500 millones de pesetas en viales.

El parque estar¨¢ terminado, seg¨²n las previsiones del proyecto, en el oto?o de 1989. Las obras de excavaci¨®n y de movimientos de tierra se iniciar¨¢n en los primersos d¨ªas de agosto.