El Gobierno regional invierte 2.100 millones en un centro de anticuarios y dise?adores de lujo

"Estoy bastante impresionado", afirm¨® ayer Joaqu¨ªn Leguina, presidente de la Comunidad de Madrid, despu¨¦s de visitar el complejo comercial de alto nivel que el Gobierno regional abrir¨¢ en octubre en el edificio rehabilitado del antiguo mercado de pescados de la Puerta de Toledo. La aportaci¨®n de dinero p¨²blico es de 2.100 millones de pesetas -entre recursos propios y pr¨¦stamos-, el 68% de una inversi¨®n total de 3.100 millones. Se trata de vender junto al Rastro "la antig¨¹edad m¨¢s cl¨¢sica y el dise?o m¨¢s rabioso", seg¨²n el gerente del complejo, Jos¨¦ Carlos Lacalle.

Ning¨²n objeto que tenga menos de un siglo entrar¨¢ en sus tiendas de antig¨¹edades, ni se vender¨¢ tampoco una sola camisa si no va firmada por su autor. Para hacerlo posible, el Instituto Madrile?o de Desarrollo (Imade), de la Comunidad Aut¨®noma, accionista ¨²nico de la sociedad promotora, se ha gastado 600 millones de pesetas y ha solicitado pr¨¦stamos por valor de 1.500 millones para rehabilitar el viejo mercado de pescados de Madrid.Un comit¨¦ de selecci¨®n cuidar¨¢ de que los anticuarios, joyeros, dise?adores de moda y artesanos que logren entrar en este templo de los "productos de autor" est¨¦n a la altura de la exclusividad con que nace el complejo. Justo al lado est¨¢ el Rastro, con el que esperan "convivir y no enfrentarnos", seg¨²n el gerente del Imade, Juan Jos¨¦ Llisterri.

El Ayuntamiento de Madrid, propietario del edificio, lo ha cedido a la Comunidad durante 30 a?os. El Imade espera que en la mitad de ese per¨ªodo se puedan recuperar los recursos invertidos. Los comerciantes aportan 1.000 millones para el montaje y la decoraci¨®n de los locales, y adem¨¢s, pagar¨¢n unos alquileres -no se podr¨¢n comprar los locales- que oscilan entre 5.000 y 12.000 pesetas por metro cuadrado.

El centro tiene 25.000 metros cuadrados, de los que cerca de la mitad est¨¢ ocupada por 145 locales comerciales. El 80% ya est¨¢ contratado, y la sociedad se ha reservado algunos para pedir a ciertas firmas de prestigio que se instalen, con objeto de acentuar a¨²n m¨¢s el prestigio de marca del complejo.

Los contratos de alquiler contienen unos criterios de firma tan rigurosos, que no se permitir¨¢ a ning¨²n dise?ador vender art¨ªculos no dise?ados personalmente por ¨¦l. El cat¨¢logo de actividades comprende las antig¨¹edades, el dise?o de ropa, la decoraci¨®n, la joyer¨ªa y la artesan¨ªa. Todo ello animado con una sala de exposiciones y subastas, y cuatro restaurantes.

Con este proyecto, el presidente de la Comunidad, Joaqu¨ªn Leguina, aspira a "dotar de vida a una zona que se est¨¢ rehabilitando", en referencia a la reestructuraci¨®n urban¨ªstica de la zona del Rastro, en una de cuyas ¨¢reas, la plaza del Campillo del Nuevo Mundo, se ubica el mayor mercado de radiocasetes robados de Madrid. El presidente expres¨® tambi¨¦n su confianza en que lleguen a pasar por el complejo unos dos millones de personas al a?o.

La que ser¨¢ sede del exclusivo mercado del dise?o y la antig¨¹edad ha sido remozada por los arquitectos Ricardo Aroca, Jes¨²s Pe?alba y Mart¨ªn Dom¨ªnguez. En una operaci¨®n arquitect¨®nica que ha durado tres a?os y que califican de "m¨¢s decidida que discreta", han respetado la estructura del antiguo mercado, intentando "abrir huecos para facilitar la circulaci¨®n vertical de las personas y posibilitar una mayor entrada de luz", seg¨²n Dom¨ªnguez.

Los arquitectos afirman que han tratado de armonizar, con el nuevo edificio, la zona de San Francisco el Grande y la plaza de Oriente con la del Rastro. En un primer momento se pens¨® destinar el edificio a otro uso: un centro de artesanos. La exclusividad del proyecto ha obligado a la Comunidad a reservarse un local para que al menos cinco artesanos, interesantes, pero no de lujo, puedan exponer all¨ª sus obras.