El PSOE impone la adjudicaci¨®n del Campo de las Naciones para 'los Albertos'

El Consejo de Administraci¨®n de la Empresa Municipal Campo de las Naciones, reunido ayer, aprob¨®, con los votos exclusivos de los socialistas y recurriendo incluso al voto de calidad del presidente delegado del consejo, Jes¨²s Espelos¨ªn, la adjudicaci¨®n al grupo formado por Construcciones y Contratas, Hispamer y Ferrovial la mayor operaci¨®n inmobiliaria realizada hasta ahora por el Ayuntamiento de Madrid. Los consejeros del CDS se abstuvieron, mientras que los de Alianza Popular e IU votaron en contra. La decisi¨®n tendr¨¢ que ser ratificada el jueves por la junta de accionistas, que est¨¢ constituida por el pleno municipal.

La votaci¨®n del consejo de administraci¨®n de ayer fue la siguiente: seis votos a favor de la opci¨®n Construcciones y Contratas, todos ellos socialistas; seis votos en contra (uno de Izquierda Unida y cinco de AP) y dos abstenciones del CDS. La propuesta se aprob¨® gracias al voto de calidad del presidente del consejo de administraci¨®n, que ayer fue Jes¨²s Espelos¨ªn, concejal responsable de Urbanismo, por ausencia del alcalde Juan Barranco.Espelos¨ªn declar¨® al t¨¦rmino de la reuni¨®n del consejo que, como cuesti¨®n previa, se debati¨® si la operaci¨®n del Campo de las Naciones deb¨ªa adjudicarse globalmente a una solo grupo o adjudicarse cada una de las ocho parcelas a diferentes licitadores.

Argumentos socialistas

El equipo de gobierno socialista, a?adi¨®, defiende la adjudicaci¨®n a una sola empresa porque el Campo de las Naciones es un proyecto que debe tener una unidad de dise?o, incluso con el recinto ferial que ir¨¢ situado en terrenos adyacentes, y porque algunas de las ofertas globales eran mejores que la suma de las diversas ofertas a parcelas concretas. Espelos¨ªn dijo que la adjudicaci¨®n por parcelas reportar¨ªa al Ayuntamiento unos beneficios de unos 19.000 millones de pesetas, mientras que la adjudicaci¨®n global significar¨¢ unos ingresos cercanos a los 24.000 millones.Dentro de las ofertas globales, el presidente accidental del consejo de adir¨²nistraci¨®n defendi¨® la propuesta de Construcciones y Contratas, Hispamer y Ferrovial porque, aunque la solvencia t¨¦cnica es muy similar a la de otras ofertas, los beneficios para el Ayuntamiento ser¨¢n, en cambio, mucho mayores (del orden de los 5.000 millones citados).

Espelos¨ªn neg¨® que el equipo de gobierno scocialista defienda un planteamiento puramente econon¨²cista: "Nos ha parecido mejor no regalar nada a nadie. El precio del suelo para oficinas en Madrid no va a variar porque los terrenos del Campo de las Naciones se adjudiquen a una empresa o a otra". Rechaz¨® asimismo que una sola empresa o grupo (mencionando, sin citarlo, a Construcciones y Contratas y al grupo KIO) posean tanto suelo para el sector terciario en Madrid como para que pueda monopolizar y orientar el mercado: "No creo que haya ninguna empresa o grupo que posea por s¨ª solo m¨¢s del 10% del suelo para oficinas en Madrid".

Monopolio del suelo

Izquierda Unida denunci¨® a principios de este mes que seg¨²n los datos de un estudio que habia realizado, Construcciones y Contratas y el grupo KIO controlan en la actualidad el 70% del mercado inmobiliario de oficinas de Madrid.Alianza Popular e Izquierda Unida defendieron desde el principio que era m¨¢s conveniente sacar asubasta las diversas parcelas que componen el Campo de las Naciones. Enrique Villoria, portavoz de Alianza Popular, afirm¨®: "Una operaci¨®n de este calibre puede tener connotacio nes negativas en el mercado del suelo en Madrid, y pensamos que es mejor fomentar la competencia. Un concurso no es una subasta, y no deben prevalecer solamente criterios economicistas". Francisco Herrera, portavoz de Izquierda Unida, defendi¨® tambi¨¦n la adjudicaci¨®n por parcelas para evitar la concentraci¨®n monopolista en la oferta de suelo para oficinas en la capital y porque esto aumentar¨ªa la capacidad de control del Ayuntamiento sobre el mercado del suelo en Madrid.

En el caso de que la junta de accionistas ratifique la decisi¨®n del consejo de administraci¨®n, pasado ma?ana, el Ayuntamiento ingresar¨¢ en met¨¢lico 15.709 millones de pesetas. El resto, hasta los 24.000 millones, los percibir¨¢ en equipamientos y urbanizaci¨®n.