El concurso municipal de suelo afecta a 28 millones de metros cuadrados

El Ayuntamiento de Madrid espera conseguir, mediante el concurso de suelo que convocar¨¢ el pr¨®ximo mes, el desarrollo urban¨ªstico de unos 28 millones de metros cuadrados, la mayor parte de suelo r¨²stico, para construir 50.000 viviendas sociales. El PSOE ha calificado la operaci¨®n de "bote de humo" del equipo de gobierno, e IU considera "trascendente" la operaci¨®n, aunque exige conocer previamente, para evitar monopolios, c¨®mo se encuentran repartidoslos terrenos afectados.

La operaci¨®n municipal que hoy debatir¨¢n los miembros de la ponencia pol¨ªtica encargada de la revisi¨®n del Plan General abarcar¨¢ unos 28 millones de metros cuadrados. Seg¨²n un informe elaborado por los t¨¦cnicos municipales, unos 13 millones de metros cuadrados deber¨ªan ser cedidos por sus propietarios para carreteras, zonas verdes y equipamientos.La propuesta inicial, pendiente de ser debatida con la oposici¨®n, indica que los propietarios tendr¨ªan que ceder adem¨¢s otros nueve millones de metros cuadrados para construir 36.000 viviendas sociales, entre pisos de protecci¨®n oficial y de promoci¨®n p¨²blica.

A cambio de estas fuertes cesiones, los propietarios ganadores del concurso por haber presentado las ofertas m¨¢s atractivas se ver¨ªan beneficiados por la recalificaci¨®n de seis millones de metros cuadrados de suelo r¨²stico en suelo urbanizable para construir 24.000 viviendas privadas.

El borrador municipal indica que al menos 14.000 viviendas deber¨¢n ser sacadas por los promotores al mercado a un precio tasado que puede oscilar entre los 14 y los 15 millones de pesetas. Las 10.000 viviendas restantes ser¨ªan de precio libre, as¨ª como los 300.000 metros cuadrados de oficinas y comercio que podr¨ªan construirse en el suelo privado. Seg¨²n los t¨¦cnicos consultados, a pesar de estas cesiones los propietarios de terreno interesados obtendr¨ªan una gran rentabilidad.

"Un bote de humo"

"Es un simple bote de humo del equipo de gobierno ante su incapacidad para desarrollar el Plan 18.000", manifest¨® el socialista Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva. "Nos parece una broma que este equipo, que no ha gestionado ni un metro cuadrado desde la moci¨®n de censura, diga ahora que va a conseguir suelo para 50.000 viviendas sociales", asegur¨® De la Riva.El concejal socialista indic¨® que en la reuni¨®n prevista para hoy su grupo volver¨¢ a pedir que en julio sean adjudicadas las parcelas del Plan 18.000.

Francisco Herrera, portavoz de IU, calific¨® la propuesta del equipo de centro-derecha de "trascendente y de gran alcance", aunque para apoyarla su grupo exige conocer qui¨¦nes son los propietarios del suelo que puede ser recalificado.

"No queremos que al final el 80% del suelo recalificado sea controlado por 10 propietarios. Puede ser una buena operaci¨®n de choque para construir viviendas sociales o dejar en pa?ales toda la especulaci¨®n que se ha hecho hasta ahora. Por eso queremos que nos aclaren interrogantes como el reparto de la propiedad y el proceso de compra del suelo", indic¨® Herrera. "Nosotros habr¨ªamos expropiado el suelo r¨²stico bajo la justificaci¨®n del inter¨¦s social; ante esta propuesta pondremos en la balanza los posibles resultados y las cesiones que habr¨¢ que hacer", a?adi¨®.