El valor catastral de Madrid aumentar¨¢ un 239%, y el de Barcelona, un 186% en 1991

El valor catastral de las propiedades urbanas de Madrid y Barcelona aumentar¨¢ el 1 de enero pr¨®ximo un 238,7% y un 186%, respectivamente, respecto a su valor actual, de acuerdo con los datos de la ¨²ltima revisi¨®n del catastro facilitados ayer por Javier Russin¨¦s, director general del Centro de Gesti¨®n Catastral y Cooperaci¨®n Tributaria del Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda. El objetivo de la revisi¨®n, que este a?o afecta a 440 municipios y 13 millones de unidades catastrales, es, seg¨²n Hacienda, conseguir que el valor oficial de la propiedad urbana alcance el 70% del valor de mercado.

Russin¨¦s, que present¨® ayer en Barcelona la actualizaci¨®n del catastro en 58 municipios de Catalu?a, ofreci¨® algunos datos referidos a otras de las 440 poblaciones espa?olas que este a?o han sido objeto de revisi¨®n catastral. Todas ellas suman 13 millones de unidades urbanas -viviendas, hoteles, plazas de aparcamiento, oficinas, sedes, etc¨¦tera- En la capital de Espa?a, el valor catastral pasar¨¢ de los 6,2 billones de pesetas en que est¨¢ cuantificado hasta ahora a 21 billones con la nueva estimaci¨®n catastral, lo que re presenta un incremento neto del 238,7%.

En Madrid, Hacienda ha recibido hasta ahora unos 6.500 recursos correspondientes a las 400.000 notificaciones que ha distribuido informando a los particulares del nuevo valor oficial de su propiedad.

En el caso de Barcelona, el valor catastral pasa de 3,6 billones de pesetas a 10,4 billones, lo que significa un aumento neto del 186%.

Granada fue otro de los ejemplos citados por Russin¨¦s. El catastro de esta capital andaluza estaba valorado en 300.000 millones de pesetas y pasa a 1,2 billones, lo que supone un incremento neto del 300%. El objetivo final de la re visi¨®n, es, seg¨²n insisti¨® el di rector general, elevar el valor oficial de la propiedad urbana hasta el 70% del valor de mercado.

Los trabajos de revisi¨®n llevados a cabo durante este a?o por las gerencias territoriales del Centro de Gesti¨®n Catastral han hecho aflorar 1,4 millones de unidades catastrales en toda Espa?a. Antes de la revisi¨®n se contabilizaban 19,6 millones, y ahora Hacienda controla 21 millones de unidades.

La revisi¨®n, que entrar¨¢ en vigor en 1991, repercutir¨¢ directamente sobre la fiscalidad, toda vez que la cuota de cuatro impuestos (bienes inmuebles, IRPF, patrimonio, y transmisiones) se deriva del valor catastral.

El impuesto sobre bienes inmuebles (antigua Contribuci¨®n Territorial Urbana), es recaudado por los Ayuntamientos que est¨¢n facultados a rebajar el tipo impositivo en la misma proporci¨®n que el aumento del catastro. En el caso del IRPF, que recauda la Administraci¨®n del Estado, el 2% del valor catastral se computa como un ingreso. La nueva ley del Impuesto sobre la Renta, que entrar¨¢ en vigor en el ejercicio de 1992 y actualmente est¨¢ en tr¨¢mite parlamentario, prev¨¦ rebajar este porcentaje hasta el 0,75%. En lo que se refiere al impuesto extraordinario sobre el patrimonio, Russin¨¦s record¨® la existencia de un proyecto de ley que aumenta el m¨ªnimo exento de 9 millones a 15 millones de pesetas.

Finalmente, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, tributo que gestionan y recaudan las comunidades aut¨®nomas, tiene en la actualidad un tipo del 6%.