275 socios de Hogar del Taxista pierden 1,4 millones en Valdebernardo

Un total de 275 socios de la cooperativa Hogar del Taxista desembolsaron dos millones de pesetas cada uno para adquirir m¨¢s de 122.000 metros cuadrados en el pol¨ªgono de Valdebernardo. El precio del metro cuadrado pagado por los cooperativistas superaba las 4.000 pesetas, pero la Comunidad de Madrid expropi¨® todos los terrenos del ol¨ªgono por poco m¨¢s de 1.200 pesetas el metro cuadrado. Los dos millones de pesetas se transformaron as¨ª en unas 600.000.

La cantidad pagada por la expropiaci¨®n duerme, adern¨¢s,en la Caja General de Dep¨®sitos del Ministerio de Hacienda, a la espera de que se resuelva el pleito que una inmobiliaria que asegura disponer de una opci¨®n de compra anterior les ha planteado. Ahora es la cooperativa de viviendas de UGT quien contin¨²a con la demanda y, aunque les acusa de querer boicotear el proyecto de Valdebernardo, ofrece una posible salida a los socios de Hogar del Taxista, pero en otra parcela distinta.El matrimonio formado por Pedro Manuel. Hern¨¢ndez, un empleado de banca de 31 a?os, y Manuela Garc¨ªa, de 30, vive con su hijo de siete meses en un piso alquilado, interior y de 27 metros cuadrados. Ahora tienen que pagar los intereses del cr¨¦dito que pidieron para poder aportar los dos millones de pesetas a la cooperativa Hogar del Taxista. "Nosotros no queremos recuperar el dinero", alegan; "queremos nuestros terrenos. No podemos comprar un piso por m¨¢s de 10 millones".

Habr¨ªa que remontarse hasta octubre de 1988. El consejero de Pol¨ªtica Territorial, Eduardo Mangada, present¨® entonces a los medios de comunicaci¨®n el proyecto de construir m¨¢s de 5.000 viviendas sociales en el denominado Pol¨ªgono de Actuaci¨®n Urban¨ªstica (PAU) n¨²mero 4. El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid, redactado bajo su direcci¨®n cuando era concejal, reservaba un espacio entre Vallecas y Moratalaz para viviendas de protecci¨®n oficial, pero los propietarios reten¨ªan el suelo a la espera de conseguir mejores rendimientos.

Julio de 1989. El nuevo equipo de gobierno de centro-derecha en el Ayuntamiento de Madrid se opone al mecanismo de expropiaci¨®n para obtener los terrenos de Valdebernardo. El enfrentamiento con la Comunidad se dilata hasta el final del a?o. Mientras tanto, la cooperativa de UGT -Promoci¨®n Social de Viviendas (PSV)-, a trav¨¦s de la sociedad Iniciativas de Gesti¨®n Social (IGS), adquiere un 60% de los terrenos del pol¨ªgono (m¨¢s de 1,5 millones de metros cuadrados) a la sociedad Residencial Sitio de Pymar, SA, que pose¨ªa los derechos de propiedad. Esta empresa est¨¢ controlada por el grupo Dorna, que a su vez dispone de la exclusiva sobre la explotaci¨®n publicitaria del estadio Santiago Bernab¨¦u. Hogar del Taxista asegura, sin embargo, que en marzo de ese a?o ya hab¨ªa cerrado la compra de 120.000 metros cuadrados con dos propietarios de Valdebernardo.

Diciembre de 1989. Se aprueba la expropiaci¨®n del pol¨ªgono de Valdebernardo, aunque hasta el 23 de mayo de 1990 no se plasma en una decisi¨®n final para hacer 5.400 viviendas sociales, 600 viviendas libres, 125.000 metros cuadrados de comercios y oficinas y 100.000 de usos institucionales.

25 de julio de 1990. Se inicia el expediente de expropiaci¨®n de los 120.000 metros cuadrados que Hogar del Taxista hab¨ªa llegado a inscribir en el Registro de la Propiedad. La Comunidad, tras considerar que el procedimiento civil abierto por la sociedad Residencial Sitio de Pymar mostraba serias dudas sobre la titularidad del suelo, consigna en la Caja General de Dep¨®sitos del Ministerio de Hacienda el importe del justiprecio de la expropiaci¨®n, que deber¨¢ ser entregado a quien sea declarado propietario tras el juicio.

Tom¨¢s Hern¨¢ndez Calvo, presidente de Hogar del Taxista, considera que sus asociados sufren una grave discriminaci¨®n, y sospecha que sus continuas reclamaciones contra la Comunidad les pueden perjudicar en la adjudicaci¨®n de futuras promociones p¨²blicas. Hern¨¢ndez Calvo asegura que tiene una cartera de 1.100 demandantes de vivienda, aunque s¨®lo concurs¨® para una de las parcelas del Plan 18.000. "Nosotros queremos hacer viviendas, no monumentos [en alusi¨®n al proyecto de PSV para erigir una esfera armilar], y pretendemos que la plusval¨ªa obtenida con la venta de los locales comerciales se dedique a rebajar el precio de los pisos". Para hoy tienen previsto manifestarse ante la sede de Pol¨ªtica Territorial.