El Gobierno analiza adelantar a este a?o las ventajas del nuevo plan de vivienda

El Gobierno est¨¢ estudiando la elaboraci¨®n de un conjunto de medidas transitorias destinadas a que los adquirientes de las viviendas que se inicien este a?o gocen de un tratamiento an¨¢logo al marco normativo que desarrollar¨¢ el futuro plan de vivienda 19921995, cuya entrada en vigor ser¨¢ efectiva el a?o pr¨®ximo, seg¨²n manifest¨® ayer la directora general para la Vivienda y Arquitectura, Cristina Narbona.

La justificaci¨®n esgrimida por la directora general para adoptar estas medidas es que el anuncio del contenido del plan de vivienda ha provocado un par¨®n en la demanda, puesto que los compradores potenciales habr¨ªan decidido retrasar un a?o sus inversiones.El plan de vivienda cubre las necesidades de financiaci¨®n de todas las familias cuyos ingresos est¨¦n entre 2 y 5,5 veces el salarlo m¨ªnimo interprofesional (53.250 pesetas), con tipos subsidiados que van del 5% al 11%, lo cual supone una ampliaci¨®n del abanico de personas que pueden beneficiarse de estas condiciones.

Cristina Narbona, en el transcurso de una rueda de prensa en la que ofreci¨® una foto-fija del desarrollo del plan de vivienda, anunci¨® que el pr¨®ximo d¨ªa 27 de julio habr¨¢ una reuni¨®n en la que participar¨¢n los consejeros de las comunidades aut¨®nomas competentes en materia de vivienda, y a la que asistir¨¢ un representante de la Federaci¨®n Espa?ola de Municipios y Provincias (FEMP). El objetivo de este encuentro ser¨¢ coordinar definitivamente las pol¨ªticas a seguir por el conjunto de las administraciones para desarrollar el plan de vivienda 19921995.

Reforma de los alquileres

Esta coordinaci¨®n administrativa, uno de las grandes objetivos del Ministerio de Obras P¨²blicas y Transportes, hasta ahora se ha plasmado en reuniones con los representantes de Valencia, Extremadura, Andaluc¨ªa y Catalu?a. Estos encuentros se completar¨¢n en los pr¨®ximos d¨ªas con miembros de las administraciones de Galicia, Castilla La Mancha, Murcia y Baleares.Cristina Narbona matiz¨® que la reforma del mercado del alquiler, que afectar¨¢ a la derogaci¨®n del decreto Boyer y a la elaboraci¨®n de una nueva Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) a¨²n no tienen un dise?o legislativo concreto, aunque de sus palabras se puede deducir que la opci¨®! elegida ser¨¢ la de incluir en la nueva ley todos los cambios pertinentes, lo cual supondr¨ªa un retraso en la desaparici¨®n del decreto Boyer. En cualquier caso, la directora general se?al¨® que las modificaciones estar¨¢n listas antes de que finalice el ejercicio. En cuanto al incremento del gasto p¨²blico que supondr¨¢n las medidas recogidas en el plan de vivienda, Narbona se?al¨® que "ser¨¢n m¨ªnimas puesto que se reparten en 20 a?os. La variaci¨®n se puede cuantificar en el paso del 0,89% del PIB al 1%".

La directora general recalc¨® que est¨¢n muy avanzadas las negociaciones con el Banco de Cr¨¦dito Local (BCL) para ofrecer cr¨¦ditos privilegiados para la adquisici¨®n de suelo. La l¨ªnea de cr¨¦dito ser¨¢ destinada a promotores p¨²blicos a un plazo de tres a?os con carencia total (de capital y de intereses) durante este periodo. Por otra parte, ya se han cubierto los 255.000 millones de pesetas destinados a la financiaci¨®n de viviendas protegidas.