La nueva ley de arrendamientos agilizar¨¢ el desalojo de inquilinos morosos

La nueva Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) arbitrar¨¢ f¨®rmulas para agilizar el desalojo de los inquilinos que no paguen, seg¨²n fuentes de la Administraci¨®n.

Este es uno de los aspectos prioritarios sobre los que est¨¢n trabajando el Ministerio de Obras P¨²blicas y Transportes y el de Justicia. La f¨®rmula de adaptaci¨®n de la rentas congeladas y la eliminaci¨®n total o parcial de las subrogaciones son otros de los ejes b¨¢sicos de esa reforma.

Una de las bases sobre las que se sustenta la pol¨ªtica de vivienda que quiere adoptar el Gobierno socialista es la reforma del mercado del alquiler. Esta reforma tiene dos pilares: la derogaci¨®n del decreto Boyer y la elaboraci¨®n de una ley que sustituya a la LAU.

La nueva ley, sobre la que est¨¢n trabajando Justicia y Obras P¨²blicas y Transportes, tendr¨¢ como uno de los objetivos prioritarios agilizar el desalojo de los inquilinos que no pagan los derechos de alquiler.

En la actualidad, seg¨²n explican fuentes del sector inmobiliario, "los casos de desalojos de inquilinos que no pagan sus alquileres tardan mucho tiempo en resolverse y, en muchos casos, se saldan sin restituir la deuda".

Los t¨¦cnicos encargados de desarrollar la futura ley de arrendamientos urbanos se est¨¢n encontrando con el problema de las repercusiones sociales que pueden desatar tanto la eliminaci¨®n de la subrogaci¨®n como la adaptaci¨®n a precios de mercado de las rentas congeladas.

La decisi¨®n pol¨ªtica est¨¢ tomada desde el 10 de mayo, pero su ejecuci¨®n se est¨¢ ralentizado por la complicada tarea que supone armonizar las diversas situaciones que confluyen en el mercado del alquiler.

La primera gran innovaci¨®n que se plantea es reducir el efecto de las subrogaciones, es decir del derecho a transmitir una vivienda en alquiler a los familiares directos.