Divisi¨®n entre la banca ante la propuesta de moratoria del pago de la deuda de Prima

La oferta de moratoria del pago de la deuda presentada ayer por los m¨¢ximos responsables de Prima Inmobiliaria fue acogida de manera desigual por la banca acreedora, aunque su respuesta definitiva no se conocer¨¢ hasta que estudie con detalle el desarrollo por escrito de la proposici¨®n, lo que posiblemente acaecer¨¢ el pr¨®ximo viernes. La oferta concreta de Prima consiste en aplazar ocho semanas el pago del capital de la deuda y abonar ¨²nicamente los intereses. En el caso de aceptar esta propuesta, KIO, m¨¢ximo accionista de Prima, inyectar¨ªa inmediatamente 3.500 millones.

La hora larga que dur¨® la reuni¨®n estuvo protagonizada por la exposici¨®n del consejero delegado de Prima Inmobiliaria, John G¨®mez Hall, que iba acompa?ado por el m¨¢ximo responsable de KIO en Espa?a, Mahmoud Al-Nouri, aunque ¨¦ste no tom¨® la palabra en ning¨²n momento, seg¨²n varios de los asistentes.En ese tiempo, G¨®mez Hall present¨® las grandes cifras de Prima Inmobiliaria, la propuesta de moratoria y la posible inyecci¨®n de 3.500 millones de pesetas de KIO. Adem¨¢s, anunci¨® que ha encargado a Salomon Brothers la elaboraci¨®n de una plan estrat¨¦gico que culminar¨¢ dentro de dos meses, justo cuando acabe la moratoria solicitada.

Por su parte, la banca acreedora tan s¨®lo mantuvo una postura com¨²n: solicitar que la oferta fuera refrendada por escrito, con una descripci¨®n exacta de todos los acreedores y un calendario de vencimientos. G¨®mez Hall se comprometi¨® a hacerlo as¨ª y enviarlo ayer mismo por la tarde.

En ese escrito, se reconoce una deuda bancaria ligeramente superior a los 45.000 millones de pesetas, de los que m¨¢s de 29.000 corresponden a Prima, y los 16.000 restantes a Urbanor. Entre los acreedores aparecen una gran n¨²mero de cajas y todos los grandes bancos, con excepci¨®n de Banesto. No obstante, s¨ª aparece, y de manera importante, una de sus filiales, el Banco de Vitoria.

Al t¨¦rmino de la reuni¨®n de la ma?ana, las opiniones de los acreedores difer¨ªan notablemente, en funci¨®n de su situaci¨®n particular, es decir, seg¨²n tuvieran m¨¢s o menos asegurados sus cr¨¦ditos y pr¨¦stamos. Mientras unos consideraban aceptable la propuesta de Prima, otros no la ve¨ªan nada clara, sobre todo por la crisis que afecta al conjunto del Grupo Torras-KIO.

Reuni¨®n el viernes

De cualquier forma, la decisi¨®n de los bancos se ha aplazado hasta que se estudie detalladamente el informe de Prima. El d¨ªa clave para conocer la respuesta de los acreedores puede ser ma?ana, viernes, puesto que hay prevista una reuni¨®n entre los bancos, seg¨²n se?alan fuentes financieras.

En este encuentro se decidir¨¢ si se forma o no un comit¨¦ que trate directamente con Prima del conjunto de la deuda (steering comitee), aunque la impresi¨®n generalizada es pesimista al respecto. Sin embargo, en el documento remitido ayer por la tarde por los responsables de Prima Inmobiliaria, ¨¦stos urg¨ªan una respuesta para hoy mismo.

A pesar de la reserva mostrada por los acreedores, una de las principales entidades que forman ese grupo de banca acreedora confirm¨® su apoyo a la propuesta de moratoria de la compa?¨ªa inmobiliaria. Pero tambi¨¦n hay acreedores que opinan de forma radicalmente contraria. De hecho, varios no asistieron a la reuni¨®n de ayer, e incluso algunas fuentes hablaban de que ya se han presentado tres ejecutivos contra la compa?¨ªa inmobiliaria. Este extremo no pudo ser confirmado ayer.

Seg¨²n fuentes bancarias, Prima est¨¢ dispuesta a vender el 60% de Urbanor por unos 25.000 millones de pesetas. Esta filial es la propietaria de Puerta Europa. Por otra parte, Prima Inmobiliaria tuvo una singular sesi¨®n ayer en la Bolsa, puesto que subi¨® un 15%, al pasar de 950 a 1.090 pesetas, aunque el volumen de negocio fue muy peque?o, 1.701 t¨ªtulos, informa Rafael Vidal.

Mientras tanto, los interventores que han asumido la gesti¨®n de FESA-Enfersa, actualmente en suspensi¨®n de pagos, han iniciado el pago de las n¨®minas que quedaban por abonar a activos y pasivos correspondientes al mes de junio y a la paga extraordinaria de verano.