La reforma del mercado del alquiler es una necesidad para el 80% de la poblaci¨®n, seg¨²n el CIS

Antes de dar su visto bueno a la reforma de los arrendamientos urbanos, el Gobierno quiso saber la opini¨®n de los ciudadanos para lo que encarg¨® en septiembre pasado una encuesta al Centro de Investigaciones Sociol¨®gicas (CIS), con el borrador ya elaborado.La encuesta del CIS ha sondeado a cuatro colectivos en localidades de m¨¢s de 10.000 habitantes: 1.200 cabezas de familia, 1.232 arrendatarios de viviendas, 800 arrendatarios de locales comerciales y distintos colectivos de arrendadores de viviendas y locales de antes y despu¨¦s de la entrada en vigor del decreto Boyer.

Una de las conclusiones m¨¢s rotundas de la encuesta es que el 77% de los entrevistados cree "bastante necesaria" la reforma de la legislaci¨®n vigente en materia de alquiler de vivienda. El porcentaje desciende hasta el 54% en el caso de los locales comerciales.

La necesidad de la reforma coincide con la idea, v¨¢lida para 87 de cada 100 encuestados, de que "el alquiler de vivienda es un tema de mucha o bastante incidencia social". Dentro de ese porcentaje, el 60% va un paso m¨¢s all¨¢ y considera que la oferta de alquiler es insuficiente.

Los inquilinos de viviendas temen, en un 21% de los casos, que la anunciada reforma de la ley les perjudique. Sobre la duraci¨®n de los contratos, 43 de cada 100 personas que residen en viviendas arrendadas son partidarias de que la duraci¨®n del contrato sea pactado libremente por las partes. La pr¨¢ctica totalidad (el 97%) considera que, durante la vigencia del contrato, debe poderse subrogar el c¨®nyuge. En el 92% de los casos, la opini¨®n es que la subrogaci¨®n debe extenderse tambi¨¦n a los hijos menores de 25 a?os. Sobre la actualizaci¨®n de las rentas antiguas, 41 de cada 100 son partidarios de la aproximaci¨®n gradual de las condiciones, pero sin modificar el tiempo de contrato.

En el caso de los arrendatarios de locales comerciales, en la encuesta del CIS destacan las siguientes ideas: la mayor¨ªa (64%) son partidarios de que se modifique la ley, y s¨®lo un 16% teme que la reforma les perjudique. M¨¢s de la mitad de los encuestados est¨¢ de acuerdo con la fijaci¨®n de un plazo de resoluci¨®n para los contratos con pr¨®rroga forzosa (54%) y el 57% quiere que se mantenga el traspaso.