990 pesetas por la casa, 25.000 por el garaje

D. R., vecina del centro de Madrid, vive con cierta esquizofrenia la prevista reforma de la legislaci¨®n de arrendamientos urbanos: es casera e inquilina a la vez. Ha heredado -por subrogaci¨®n- el alquiler de un piso de 150 metros cuadrados. Su familia lo ocupa desde 1933, cuando pagaba 175 pesetas al mes. Ahora, D. R. abona 990 pesetas al casero. A mediados de 1992 alquil¨® una plaza de garaje en la misma calle. Por ella desembolsa 25.000 pesetas mensuales. No hay congelaci¨®n: es precio de mercado.A esta mujer, que invirti¨® algunos ahorros en la construcci¨®n de pisos de protecci¨®n oficial, le parece tan injusta su situaci¨®n como la de sus propios inquilinos, que le pagan 800 pesetas mensuales de renta congelada.

Muy cerca de la casa que levant¨® en un barrio del extrarradio hay otra propietaria, ya anciana, A. N., que construy¨® otras 24 viviendas protegidas. En 1960 ingresaba por todas ellas el equivalente a 14 salarios m¨ªnimos. Ahora percibe 25.750 pesetas al mes -su ¨²nico ingreso-, menos de la mitad del sueldo m¨ªnimo, fijado en 56.280 pesetas.

D. R. es una de las vecinas m¨¢s antiguas de su c¨¦ntrico inmueble. El alquiler que paga contrasta con el que han de afrontar los vecinos m¨¢s recientes, instalados en las buhardillas. En la casa no se consigue uno de estos reducidos desvanes por menos de 50.000 pesetas mensuales.

Locales comerciales

La inquietud por la reforma de los alquileres llega tambi¨¦n a los arrendatarios de locales comerciales, que ver¨¢n recortados derechos como el de traspaso. Las organizaciones empresariales estudian el grave problema de-los que pagan rentas antiguas-, ya que ver¨¢n actualizado su alquiler en un plazo de cinco a?os.

En la Confederaci¨®n de Peque?as y Medianas Empresas de Madrid (Cadam) no lo pueden ver m¨¢s negro: "Esto va a ser la puntilla para el peque?o y el mediano comercio", predicen. Este rej¨®n llega cuando arrecia la protesta de los peque?os comerciantes contra la presi¨®n impositiva y la competencia de las grandes superficies, que permanecen abiertas los d¨ªas festivos. En la Cadam pronostican que 1993 ser¨¢ "un a?o de insumisi¨®n en el comercio".

[Un informe del Banco Hipotecario se?ala que el precio medio de venta del metro cuadrado de las viviendas usadas en Madrid (154.00 pesetas) es el m¨¢s alto de todas las comunidades aut¨®nomas, informa Efe. El de los pisos nuevos (127.524 pesetas) es el segundo m¨¢s caro, tras Cantabria].