La ley del suelo delega en los ayuntamientos el 90% de las modificaciones urban¨ªsticas

, La Comunidad de Madrid tiene demasiado poder urban¨ªstico sobre los ayuntamientos. Este exceso es incluso perjudicial para los intereses auton¨®micos porque los dispersa y convierte otros objetivos -controlar y promover las grandes operaciones- en d¨ªficilmente alcanzables. El borrador de la futura ley regional del suelo delega numerosas competencias y responsabilidades en los municipios mayores de 25.000 habitantes, que podr¨¢n aprobar por su cuenta hasta el 90% de las modificaciones de sus planes generales.

El texto del Proyecto de Ley de Medidas de Pol¨ªtica Territorial, Suelo y Urbanismo deber¨ªa estar este mes en el Parlamento regional, tras m¨¢s de un a?o de retraso, pero el final anticipado -hoy- del actual periodo de sesiones y la necesidad de pactarlo con IU aplazar¨¢n su discusi¨®n al nuevo curso pol¨ªtico, a partir de septiembre.Los redactores de la ley, t¨¦cnicos de la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial, han incluido algunas enmiendas de Izquierda Unida, pero sobre todo han hecho especialmente caso a la Federaci¨®n Madrile?a de Municipios. Ha habido siete ayuntamientos que han presentado sugerencias. Otros, del mismo partido que el Gobierno regional, criticaron al principio lo que entend¨ªan como la intenci¨®n de la Comunidad de restarles competencias.

Esto sucede especialmente con las denominadas zonas de inter¨¦s regional para proyectos determinantes (¨¢reas para el desarrollo econ¨®mico, c¨¢rceles, plantas de residuos ... ), que la autonom¨ªa podr¨¢ situar donde estime conveniente, aunque las licencias y las ganancias econ¨®micas revertir¨¢n tambi¨¦n en los municipios. Todas las poblaciones de m¨¢s de 25.000 habitantes, sin embargo, podr¨¢n definitivamente con la nueva ley aprobar el 90% de las modificaciones que propongan a sus planes generales de urbanismo.

El Ayuntamiento de Madrid ha enviado en esta legislatura a la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial unas 70 variaciones a su plan, de las que m¨¢s de 60 ten¨ªan que ver con peque?os cambios de usos o pretend¨ªan simplemente rectificar la alineaci¨®n de una calle.

El Plan General de Madrid, cuyo avance ser¨¢ aprobado en el pleno municipal de este mes, ya contiene la intenci¨®n de hurtar ciertas competencias a la Comunidad, informa Juan A. Carbajo. El documento divide las normas en dos categor¨ªas: b¨¢sicas y secundarias. El municipio podr¨¢ a partir de ahora cambiar las de segundo orden sin intervenci¨®n del Gobierno regional y variar la calificaci¨®n de un suelo destinado a uso sanitario para que, por ejemplo, se pueda construir una escuela o ampliar una parroquia.

Lu¨ªs Rodr¨ªguez-Avial, gerente de la oficina del plan municipal, valor¨® que con este sistema las modificaciones menos importantes se har¨¢n con m¨¢s diligencia. Oswaldo Rom¨¢n, viceconsejero de Pol¨ªtica Territorial, concret¨® que se eliminar¨¢n los seis meses que se perd¨ªan en los anteriores tr¨¢mites.