El cintur¨®n industrial rechaza el plan expansionista del alcalde de Madrid

VIENE DE LA P?GINA 1

Este veto municipal de cinco localidades perif¨¦ricas se une al que ha hecho p¨²blico el Gobierno socialista de la Comunidad, encargado de autorizar o denegar el desarrollo de los nuevos barrios. Hoy, la Comisi¨®n Regional de Urbanismo certificar¨¢ la defunci¨®n de las 69.450 viviendas dibujadas por el PP.

Los colaboradores de ?lvarez del Manzano intentaron ayer un acuerdo final con el equipo de Joaqu¨ªn Leguina y presionaron para evitar que la Comunidad apruebe el veto definitivo al proyecto.

Echeverr¨ªa estaba dispuesto a firmar la creaci¨®n de consorcios urban¨ªsticos en los que intervinieran las dos instituciones para gestionar conjuntamente el desarrollo de los nuevos barrios. Pero el edil de Urbanismo segu¨ªa empe?ado en sacar adelante las seis nuevas zonas con las 69.450 viviendas propuestas por el PP, seg¨²n indicaron fuentes pr¨®ximas a los negociadores.

Al cierre de esta edici¨®n, los t¨¦cnicos de la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial y de la Concejal¨ªa de Urbanismo segu¨ªan reunidos en la sede de la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial para buscar una propuesta coincidente. Sus jefes pol¨ªticos buscaron antes alg¨²n punto de encuentro para evitar el mayor enfrentamiento pol¨ªtico entre PP y PSOE desde las elecciones de 1991.

Esta batalla urban¨ªstica de gran calado -"hay muchos miles de millones en juego", dicen los socialistas- se ha producido por culpa de un peque?o detalle: el precio final de los pisos. El Ayuntamiento, gobernado por el PP, propone 69.450 viviendas libres o de precio tasado con un valor m¨ªnimo de 13 millones de pesetas. Pero la Comunidad de Madrid, donde mandan los socialistas, s¨®lo acepta 35.000 pisos, de los que 10.000 deben ser de protecci¨®n oficial y, por tanto, saldr¨¢n al mercado con un precio no superior a 10 millones.

Ayer, los dirigentes urban¨ªsticos de la Comunidad de Madrid, el socialista Jos¨¦ Mar¨ªa Rodr¨ªguez Colorado, y del Ayuntamiento de la capital, Jos¨¦ Ignacio Echeverr¨ªa, iniciaron a las doce de la ma?ana una reuni¨®n urgente y desesperada. Una hora despu¨¦s, un colaborador de Rodr¨ªguez Colorado explic¨® que las posibilidades de sellar un acuerdo eran remotas: "Est¨¢ muy dif¨ªcil", asegur¨® el viceconsejero de Pol¨ªtica Territorial, Oswaldo Rom¨¢n.

Sobran viviendas caras

Para caldear las discusiones, Rom¨¢n acus¨® al PP de promover un plan que impedir¨ªa construir viviendas baratas en Madrid en los pr¨®ximos 10 a?os. "En la capital hay suelo de sobra para hacer viviendas de 50 millones de pesetas, pero no queda para pisos de 10 millones. Y Madrid ha sido el ¨²nico municipio que no ha querido firmar con nosotros un pacto de vivienda social", concluy¨® el viceconsejero de Pol¨ªtica Territorial.

A las tres de la tarde, Echeverr¨ªa y Rodr¨ªguez Colorado dieron por finalizada la reuni¨®n, aunque dejaron a sus t¨¦cnicos negociando un acuerdo definitivo. Seg¨²n un portavoz de la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial, ese pacto entre instituciones s¨®lo ser¨¢ posible si se reduce a la mitad la propuesta municipal.

El grupo socialista del Ayuntamiento de Madrid, sin embargo, defiende una l¨ªnea mucho m¨¢s dura que sus compa?eros de la Comunidad: "No aceptamos ni una sola vivienda. Sobre todo cuando se ha demostrado que en Madrid hay suelo suficiente para construir pisos sin necesidad de recalificar fincas r¨²sticas. Adem¨¢s, este plan s¨®lo podr¨¢ empezarse dentro de cinco o seis a?os", explica el edil socialista Jos¨¦ Mar¨ªa de la Riva. "El PP tan s¨®lo pretende especular con este suelo y no piensa en el futuro de la ciudad", concluye. Este peri¨®dico intent¨® sin ¨¦xito conocer la opini¨®n del concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Ignacio Echeverr¨ªa.

Los concejales socialistas han organizado una campa?a contra la. aprobaci¨®n de los seis nuevos barrios del PP. Muchos diputados y consejeros socialistas han recibido un informe del grupo municipal contrario al proyecto residencial del PP. En ese documento se tilda de "insensato" el plan urban¨ªstico del Gobierno de ?lvarez del Manzano. El grupo que lidera Juan Barranco denuncia que la mayor¨ªa de los nuevos crecimientos residenciales se ha dise?ado sobre la misma infraestructura de transporte existente en la actualidad, pese a que en los seis barrios ideados por el PP vivir¨¢n 220.000 habitantes. Los concejales socialistas concluyen: "Es una operaci¨®n poco realista, urban¨ªsticamente desastrosa y perjudicial para los intereses generales".

Inversiones del Ivima

Por otra parte, los gestores del Instituto de la Vivienda de Madrid, dependiente de la Comunidad, anunciaron ayer sus planes para el presente ejercicio. Este organismo destinar¨¢ 25.000 millones de pesetas para comenzar las obras de 3.500 viviendas y terminar otras 4.000. Los nuevos alojamientos atender¨¢n las necesidades de las familias con menos recursos econ¨®micos. Adem¨¢s, el Ivima est¨¢ dispuesto a vender este a?o 5.000 de los 30.000 pisos que tiene a sus inquilinos.

El organismo que m¨¢s dinero gasta en inversiones dentro de la Comunidad de Madrid ha modificado su sistema de contrataci¨®n para evitar que se produzcan "bajas temerarias" por parte de las empresas concursantes. A partir de ahora, la contrataci¨®n de las obras de construcci¨®n de nuevas viviendas tendr¨¢n "un precio cerrado" que no se podr¨¢ modificar. El Ivima pretende garantizar con el nuevo sistema la calidad de la obra y defender al usuario frente a los vicios ocultos. Para alcanzar ese objetivo, seg¨²n explic¨® ayer Miguel Palmero, las constructoras deber¨¢n asegurar la obra durante 10 a?os y resolver todos los desperfectos que en ese plazo afecten a las viviendas edificadas.