La inmobiliaria Kepro suspende pagos con deudas de 30.000 millones
La sociedad Kepro, que promueve el complejo inmobiliario Diagonal Mar, suspendi¨® ayer pagos ante el juzgado de incidencias de Barcelona "como consecuencia de los graves problemas de liquidez que ha sufrido el Grupo Kepro a causa del proyecto que est¨¢ desarrollando", seg¨²n expone una nota en la que no se reconocen oficialmente las deudas de la compa?¨ªa. Estas deudas rondan los 30.000 millones de pesetas. El Consejo de Administraci¨®n, compuesto por Jack Neal -presidente de la aseguradora norteamericana Kemper-, Michael Oberts, Jaume Llopis, Jaume Iglesias y Pere Grau, dimiti¨® el pasado viernes.Kemper, propietaria de Kepro, lleg¨® el pasado mes de abril a un acuerdo con la aseguradora suiza Zurich por el que ¨¦sta tomaba el control de la inversi¨®n en el proyecto inmobiliario, que se estima en unos 200.000 millones. El desinter¨¦s de Zurich llev¨® a la dimisi¨®n del consejo. Tras la dimisi¨®n se nombr¨® administrador ¨²nico a Jaume Freixas Kemper, filial del grupo de Chicago Prime International, no estaba dispuesta a otorgar m¨¢s cr¨¦ditos a la sociedad espa?ola, en la que "se han superado en gran medida las previsiones de inversi¨®n". En la matriz de Kepro fue definitiva la constataci¨®n de que su filial espa?ola ni siquiera devolv¨ªa los intereses de los pr¨¦stamos que recib¨ªa.
La suspensi¨®n de pagos permitir¨¢ a Zurich valorar los activos de Diagonal Mar a un precio muy bajo en el proceso de absorci¨®n de Kemper, mientras que el inicio del proceso de suspensi¨®n podr¨ªa permitir pagar las deudas del Instituto Municipal de Promoci¨®n Urban¨ªstica de Barcelona (IMPU) con los terrenos que aport¨® en su d¨ªa al proyecto. El IMPU es el segundo acreedor de la suspensi¨®n.
Proyecto Diagonal
Las negociaciones entre Kemper y Zurich se basan en la b¨²squeda de alternativas que hagan atractiva la inversi¨®n para las compa?¨ªas del sector de centros comerciales. El centro comercial se est¨¢ renegociando con dos grupos de inversores, uno ¨¢rabe y otro franc¨¦s, mientras que no existe fecha para el inicio de la construcci¨®n del resto del complejo. Kemper ya ten¨ªa compromisos con la empresa francesa Alcampo para alquilar 27.000 metros cuadrados para un hipermercado. Tambi¨¦n mantiene acuerdos con American Multicines.El proyecto Diagonal Mar es uno de los m¨¢s emblem¨¢ticos del frente mar¨ªtimo barcelon¨¦s y pretend¨ªa levantar viviendas, un centro comercial y oficinas junto a la Villa Ol¨ªmpica. Su superficie, en la que a¨²n no se ha edificado nada, es de 341.983 metros cuadrados, y se aprovecharon unos terrenos adquiridos a Macosa en operaciones objeto de investigaci¨®n judicial en la Audiencia Nacional por presunto delito fiscal. Otros sumarios salpicaron al primer ejecutivo que Kepro tuvo en Espa?a, John Rosillo.
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