La banca pide que se derogue la ley de subrogaci¨®n de hipotecas

La Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola, organizaci¨®n en la que est¨¢n integrados los principales bancos y cajas espa?oles, pidi¨® ayer p¨²blicamente la derogaci¨®n de la Ley de Subrogaci¨®n de Hipotecas. Esta norma fue aprobada por el pleno del Congreso de los Diputados el 24 de marzo de 1994, con el voto favorable de todos los grupos parlamentarios.

La norma pretend¨ªa abaratar el cambio de hipoteca y avivar la competencia entre las entidades. Posteriormente, el pasado 29 de octubre, los bancos y las cajas sellaron un pacto de caballeros por el que se comprometen a reducir los gastos de cancelaci¨®n anticipada de las hipotecas, con el mismo fin, facilitar el cambio.

La opini¨®n del presidente de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola, Gregorio Mayayo, es que el objetivo no se ha logrado. "La Ley de Subrogaci¨®n de Hipotecas ha tenido escaso o nulo beneficio para los consumidores", asegur¨®.

"En un mercado con m¨¢s de tres millones de pr¨¦stamos hipotecarios en vigor [un saldo vivo de 19,6 billones de pesetas], el n¨²mero de subrogaciones ha sido m¨ªnimo y la mayor¨ªa de los pocos ciudadanos que subrogaron su hipoteca han verificado, con el transcurso del tiempo, que el cambio efectuado y los gastos no est¨¢n justificados por la mejora obtenida", sostuvo Mayayo en una rueda de prensa previa a la asamblea general de la Asociaci¨®n.

Competencia exterior

Las cr¨ªticas contra la Ley de Subrogaci¨®n no acabaron ah¨ª. Mayayo mantuvo que esta norma coloca en desventaja a las entidades financieras nacionales respecto a la competencia exterior. "Espa?a, mediante la Ley de Subrogaci¨®n de Hipotecas, es el ¨²nico pa¨ªs que permite a cualquier operador obviar los costos de instalaci¨®n y de creaci¨®n de una cartera hipotecaria", subray¨®."Cualquier entidad europea puede, mediante una pol¨ªtica agresiva y selectiva", seg¨²n el presidente de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola, "atraer a los mejores clientes de las entidades espa?olas y deteriorar su cartera y resultados". Por contra, las espa?olas no pueden hacer lo mismo en Alemania, Francia o Italia, por ejemplo.

Por ello, Mayayo pidi¨® p¨²blicamente al Gobierno que derogue la ley. O, en su defecto, que fuerce un acuerdo en el seno de la Uni¨®n Europea para que la norma espa?ola tenga efectos en todo el territorio de los Quince. Una petici¨®n parecida fue transmitida, hace poco m¨¢s de un mes, por el consejo de la CECA al secretario de Estado de Econom¨ªa, Crist¨®bal Montoro.

Mayayo tambi¨¦n solicit¨® al Ejecutivo que reconsidere las subvenciones a las viviendas de protecci¨®n oficial. Pidi¨® que, en lugar de subvencionar los tipos de inter¨¦s, se destine ese dinero p¨²blico a los propietarios.