El fiscal investiga la venta de chal¨¦s en Alpedrete en suelo no urbanizable

El fiscal de Medio Ambiente y Consumo de Madrid, Emilio Valerio, ha abierto diligencias contra la empresa Valdeazores por difundir folletos publicitarios para captar compradores, en los que anuncia la construcci¨®n de 368 chal¨¦s en una finca de Alpedrete. Esta finca, de 42 hect¨¢reas, est¨¢ protegida y no es urbanizable. El fiscal ha ordenado a la Guardia Civil que acuda a la zona y redacte un informe sobre la oferta de los chal¨¦s y "la posible recepci¨®n il¨ªcita de cantidades en met¨¢lico".

El fiscal ha abierto diligencias porque considera que en esa zona -de especial protecci¨®n: hay encinares, fresnos y milanos, entre otras especiales- no se puede edificar. Y porque la venta con pagos anticipados de chal¨¦s en un ¨¢rea no edificable podr¨ªa constituir "un presunto delito de estafa contra los consumidores". As¨ª lo advierte Valerio en un informe que acaba de remitir a la Consejer¨ªa de Econom¨ªa para que "incoe el oportuno procedimiento sancionador" contra Valdeazores.La Fiscal¨ªa ha abierto diligencias tras recibir un informe de la secretar¨ªa general del Ayuntamiento de Alpedrete (5.100 habitantes) en el que se le comunica que dicha sociedad est¨¢ intentando captar clientes, en r¨¦gimen de cooperativa, para la construcci¨®n de 368 chal¨¦s en la parcela denominada Mataespesa Norte. Seg¨²n el informe municipal, la empresa recomienda celeridad a los futuros socios para que formalicen la adquisici¨®n de chal¨¦s. Valdeazores reclama a los interesados un desembolso anticipado de "3.150.000 pesetas" y "otros dos millones a la entrega de llaves". El precio total del chal¨¦, seg¨²n un folleto publicitario, saldr¨ªa "por 13.500.000 pesetas, abonables mediante hipoteca concertada con la Caixa". Esta entidad bancaria que, seg¨²n el folleto, "avala todas las cantidades entregadas".

El Ayuntamiento asegura que la empresa est¨¢ creando falsas expectativas a los compradores, porque en sus reclamos publicitarios "no aparece ninguna referencia a la precaria situaci¨®n urban¨ªstica" de la parcela.

Estos terrenos fueron recalificados en las normas subsidiarias de 1988. S¨®lo se podr¨ªa construir en el 10% de su extensi¨®n. Sin embargo, el Ayuntamiento llev¨® a cabo una modificaci¨®n posterior que permit¨ªa la urbanizaci¨®n del 50%. Seis a?os despu¨¦s, la Consejer¨ªa de Pol¨ªtica Territorial suspendi¨® el acuerdo plenario y prohibi¨® construir en ella. La situaci¨®n de la parcela experiment¨® un nuevo giro en julio de 1997, cuando Valdeazores present¨® un proyecto de urbanizaci¨®n que fue aprobado por el pleno municipal el pasado 12 de marzo. Este acuerdo estaba supeditado a que la Comunidad lo ratificase. Algo que a¨²n no ha hecho.

El alcalde, Miguel ?ngel Alonso, del PP, manifest¨® ayer: "Los promotores se han precipitado. No pueden hacer publicidad porque la Comunidad a¨²n no ha aprobado nada. Y a¨²n est¨¢ muy lejos de ello".