Los socialistas quieren sacar al mercado 25.000 viviendas nuevas de protecci¨®n

El PSE-EE propone sacar al mercado 50.000 viviendas, de las cuales al menos la mitad estar¨ªan sometidas a alg¨²n r¨¦gimen de protecci¨®n, y rehabilitar otras 50.000, seg¨²n el borrador de su programa electoral para las auton¨®micas del 25-O. Los socialistas reconocen que las pol¨ªticas de vivienda, a pesar de haber supuesto un avance, no han conseguido evitar que para el 80% de los ciudadanos sea imposible satisfacer sus necesidades en esta materia, y que necesiten ayudas p¨²blicas. Adem¨¢s, se?ala el texto, se producen diferencias "notables" entre la demanda y la oferta, por lo que "el mercado por s¨ª solo no resuelve las tendencias especulativas, siendo imprescindible la acci¨®n p¨²blica que regule los flujos". A partir de este an¨¢lisis, el PSE-EE propone superar el actual d¨¦ficit de viviendas poniendo en el mercado en los pr¨®ximos cuatro a?os un total de 50.000 viviendas, de las que al menos 25.000 estar¨ªan sometidas a alg¨²n r¨¦gimen de protecci¨®n. A ello se suma la intenci¨®n de que en ese periodo se gestionen 8.000 viviendas sociales a un precio m¨¢ximo de compra de nueve millones de pesetas. Adem¨¢s, plantea simplificar el r¨¦gimen de ayudas a la rehabilitaci¨®n, con el objetivo de alcanzar las 50.000 actuaciones en estas tareas en el conjunto del cuatrienio. Estas propuestas se acompa?an de otras legales, como la aprobaci¨®n de la Ley de Edificaci¨®n, que regule las actuaciones de los distintos intervinientes en el sector, asegure la calidad y el control de las construcciones y establezca el registro de todos los procesos que sufre el edificio en su vida, as¨ª como los procesos de mantenimiento obligatorios. Tambi¨¦n propone la redacci¨®n de la Ley de R¨¦gimen de Suelo, de forma que se facilite la actuaci¨®n de los agentes urbanizadores, independientemente de la propiedad, que complementen la acci¨®n p¨²blica en la intervenci¨®n efectiva en el proceso urban¨ªstico y preparatorio de suelo urbanizado. Otra de las actuaciones se refiere a la promoci¨®n del alquiler como alternativa a la propiedad, para lo cual los socialistas creen necesario aumentar el parque de viviendas en este r¨¦gimen. En ese sentido, considera una "herramienta fundamental" activar los mecanismos financieros de capital privado en la construcci¨®n de viviendas en r¨¦gimen de alquiler con aseguramiento de r¨¦ditos desde el sector p¨²blico, con sistemas de gesti¨®n mixta y ayudas personalizadas a los ocupantes en funci¨®n de su situaci¨®n en cada momento. El control en el mercado de la vivienda protegida es otro de los ejes de actuaci¨®n de los socialistas, que demandar¨¢n m¨¢s transparencia en las transferencias de propiedad relativas a suelo y vivienda, utilizando para ello los derechos de tanteo y retracto, ampliando y generalizando su alcance y efectividad.