El euro y la inestabilidad en la Bolsa disparan la inversi¨®n residencial

La implantaci¨®n del euro, con la consiguiente necesidad de regularizar dinero fiscalmente opaco, y la volatilidad de la Bolsa animan la inversi¨®n en urbanizaciones y en turismo residencial, que en zonas como la costa del Sol ha crecido en lo que va de a?o un 20%. El presidente de las asociaciones espa?ola y andaluza de Urbanizadores y de Turismo Residencial, Ricardo Arranz, dijo que este "notable crecimiento" tambi¨¦n afecta al resto de Espa?a, especialmente a Baleares y el Levante. Para Arranz, el turismo residencial, pese a ser uno de "los grandes olvidados" de las administraciones, es actualmente el motor del sector de la construcci¨®n, uno de los m¨¢s din¨¢micos de la econom¨ªa espa?ola, por lo que pidi¨® un mejor tratamiento fiscal hacia una actividad que "est¨¢ tirando de la econom¨ªa espa?ola y es una de las que genera m¨¢s empleo". Explic¨® que s¨®lo en la costa del Sol, este tipo de turismo acoge anualmente a 2,8 millones de turistas que gastan 230.000 millones de pesetas y que mantienen 21.700 empleos directos. Tambi¨¦n destac¨® que existen cien mil viviendas residenciales en la costa del Sol, cuyo valor alcanza los 2,8 billones de pesetas. El representante de los urbanizadores y constructores residenciales se quej¨® de que las administraciones no tratan a este sector con la misma atenci¨®n que a otros como la hosteler¨ªa y pidi¨® que se elimine "la doble imposici¨®n" que padece, al tributar impuestos a los ayuntamientos y, simult¨¢neamente, a urbanizaciones y mancomunidades. Arranz se?al¨® que la llegada del euro genera una mayor inversi¨®n en el turismo residencial, pues este sector act¨²a "como una especie de bolsa del dinero irregular" y ofrece "una inversi¨®n segura y totalmente regularizada ante la moneda ¨²nica".

Inversi¨®n extranjera

Tambi¨¦n dijo que la volatilidad de las bolsas anima la inversi¨®n residencial, ya que el inversor encuentra en esta ¨²ltima opci¨®n "una inversi¨®n estable, que no tiene altibajos como la Bolsa; se trata de una inversi¨®n que no es s¨®lo estable, sino que, adem¨¢s, se disfruta". La implantaci¨®n del euro tambi¨¦n facilitar¨¢ nuevas inversiones extranjeras, al eliminarse el coste del cambio de divisas y por la simplificaci¨®n que supone fijar el valor de una vivienda en una misma moneda. Arranz destac¨® el aumento que ha experimentado en el sector residencial la inversi¨®n alemana y centroeuropea, as¨ª como el mayor dinamismo que, a nivel nacional, manifiestan los inversores de Madrid y Pa¨ªs Vasco. El representante de los constructores residenciales consider¨® "important¨ªsimo" que los Gobiernos aut¨®nomos aprovechen la capacidad normativa sobre el IRPF que les otorga el nuevo modelo de financiaci¨®n auton¨®mica para volver a implantar desgravaciones por compra de una vivienda residencial.

"El establecimiento de ventajas fiscales para la segunda vivienda ser¨ªa muy positivo porque este sector, junto al turismo, al que est¨¢ ¨ªntimamente ligado, es el verdadero motor econ¨®mico y el mayor generador de empleo de muchas comunidades aut¨®nomas", apostill¨®. Destac¨® la "nueva sensibilidad" que la Junta de Andaluc¨ªa muestra con la inversi¨®n residencial, en especial por parte de la Consejer¨ªa de Turismo.