El concejal de Urbanismo cree que la sentencia no impide aplicar la "ITV de los edificios" en el 2000
El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, del PP, desconoc¨ªa ayer el contenido de la sentencia, pero asegur¨® que el fallo del Tribunal Superior no afectar¨¢ "seguramente" a la nueva ordenanza de conservaci¨®n de inmuebles, conocida por la ITV de los edificios, aprobada en el pleno municipal del pasado enero. La norma, que entra en vigor en el 2000, obliga a todos los edificios de la ciudad a pasar una revisi¨®n antes de siete a?os. "La ITV de los edificios est¨¢ avalada por la Ley de Disciplina Urban¨ªstica, con lo que no creo que la sentencia afecte a los planes del Ayuntamiento; de cualquier manera, habr¨¢ que estudiarlo cuidadosamente", a?adi¨® el edil. La ITV de los edificios es escalonada. En el 2000 pasar¨¢n la revisi¨®n todos los edificios que gocen de un grado superior de protecci¨®n, bien por su valor hist¨®rico, bien por su valor art¨ªstico. Un arquitecto, contratado por los propietarios del inmueble tendr¨¢ que inspeccionar el edificio y hacer un informe. Una de las copias ha de remitirse a los especialistas municipales del Ayuntamiento.
El arquitecto deber¨¢ analizar la estructura y la cimentaci¨®n, el estado general de la fachada y de las cubiertas. Tambi¨¦n estudiar¨¢ todo aquello que "pueda suponer un peligro en la v¨ªa p¨²blica", seg¨²n la ordenanza. Es decir, cornisas sueltas o pedazos de terraza que se puedan caer encima del viandante.
Con el informe t¨¦cnico en las manos, los expertos del Ayuntamiento decidir¨¢n en consecuencia: podr¨¢n declararlo favorable o no. En el primero de los casos, el edificio habr¨¢ pasado la revisi¨®n; en el segundo, los due?os deber¨¢n acometer las reformas necesarias.
Si esto no se hace, el Ayuntamiento impondr¨¢ una multa de 150.000 pesetas; si se persiste en la negativa, la cuant¨ªa de la sanci¨®n se elevar¨¢ a 225.000 pesetas. Si los propietarios del inmueble insisten en negarse a arreglar los desperfectos, el municipio, por acci¨®n sustitutoria, lo har¨¢ por ellos, pas¨¢ndoles luego los costes.
Para llevar todo bajo control, el Ayuntamiento de Madrid piensa crear un registro informatizado en el que se incluir¨¢n todos los edificios madrile?os, las fechas en las que deben pasar la revisi¨®n y si lo han hecho o no.
En el a?o 2001 deber¨¢n pasar la ITV todos los edificios del casco antiguo de la ciudad, y antes del 2006, los 180.000 inmuebles repartidos por la ciudad. La revisi¨®n deber¨¢ repetirse, seg¨²n establece la ordenanza, cada 10 a?os.
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