Fomento prev¨¦ la estabilizaci¨®n de los precios de la vivienda

Los precios de la vivienda se estabilizar¨¢n a corto o a medio plazo, seg¨²n apunt¨® ayer Fernando Nasarre, director general de la Vivienda. "La oferta se va a acomodar a la demanda, pero todav¨ªa no ha encontrado ese punto de equilibrio; esto har¨¢ que los precios se estabilicen o que, por lo menos, tengan subidas acompasadas al ¨ªndice de precios al consumo", argument¨®. Los datos que el pasado jueves hac¨ªa p¨²blicos el Ministerio de Fomento indican una subida del 8,8% de media en el precio de la vivienda a escala nacional, unas cifras que se disparan hasta un 20% en Baleares o un 16% en las islas Canarias y que Nasarre atribuye al desajuste entre la oferta y la demanda que se da en el mercado. "Yo creo que no existen razones objetivas para que la vivienda siga subiendo. Habr¨¢ un ajuste tendencial, que no se va a producir ni en un mes ni en dos, pero tiene que haber un ajuste a corto o medio plazo", explicaba ayer Nasarre, quien acudi¨® a Santander para participar en un seminario sobre la vivienda organizado por la Universidad Internacional Men¨¦ndez Pelayo y la Fundaci¨®n Argentaria.

El suelo, la clave

Para el director general, la clave est¨¢ en el precio del suelo, y solicita m¨¢s liberalizaciones, en la l¨ªnea de la nueva ley que ha puesto en marcha Fomento. As¨ª, Nasarre desautoriz¨® la opini¨®n de su secretario general, Victoriano Gonz¨¢lez, y de su subdirector general de pol¨ªtica de la Vivienda, Jos¨¦ Justo Tinaut, al igual que el pasado mi¨¦rcoles hab¨ªa hecho el propio ministro, Rafael Arias-Salgado. Gonz¨¢lez y Tinaut se desmarcaron de la l¨ªnea oficial y sostuvieron el martes en el mismo seminario que los m¨¢rgenes de beneficio de los promotores inmobiliarios eran demasiado altos. "Los t¨¦cnicos pueden tener su opini¨®n, pero creo que la raz¨®n de la subida de precios es el desajuste entre la oferta y la demanda, que esperemos que se acompase", dijo ayer Nasarre.

Los argumentos del ministro pesaron, porque, adem¨¢s del razonamiento de la ley de la oferta y la demanda, Nasarre repiti¨® tambi¨¦n que en una econom¨ªa de mercado el Estado no puede intervenir en los m¨¢rgenes. "En un mercado libre los precios se ajustan de acuerdo a la oferta y la demanda. El ministerio s¨ª toma medidas: un 30% de las viviendas que se inician en Espa?a son de protecci¨®n oficial. Y los precios de las VPO, que los fija Fomento junto a las comunidades aut¨®nomas, no han subido ni en el pasado a?o ni en ¨¦ste".

Nasarre aprovech¨® la coyuntura para apelar a las comunidades aut¨®nomas y los ayuntamientos para que liberalicen el suelo. "Hay una nueva Ley del Suelo que pretende que los precios de las parcelas desciendan para que no tengan tanta incidencia en el precio final a trav¨¦s de una mayor calificaci¨®n de suelo urbanizable", dijo.