Banco Sabadell compra a Dorn terrenos en Sant Cugat para construir viviendas por 3.500 millones

El Banco Sabadell continua su ofensiva en el mercado inmobiliario. Esta vez lo ha hecho adquiriendo suelo para promocionar viviendas. Lo ha comprado en Sant Cugat a la empresa Dorn, propietaria de un gran proyecto de oficinas junto al Pryca de Sant Cugat. El banco que dirige Josep Oliu ha adquirido unos 80.000 metros cuadrados para construir viviendas en la zona. El precio de la operaci¨®n ha sido muy ventajoso para el banco, ya que por estas pastillas de terreno s¨®lo ha pagado unos 3.500 millones de pesetas, seg¨²n han confirmado fuentes del banco.

La operaci¨®n se realiz¨® hace seis meses pero hasta ahora se ha mantenido sobre ella la mayor reserva, entre otras causas por motivo de las elecciones municipales, ya que con el actual plan urban¨ªstico para la zona deber¨ªan construirse oficinas. Sin embargo la intenci¨®n del Sabadell es conseguir una autorizaci¨®n de cambio de usos y realizar una promoci¨®n de viviendas. En la ¨²ltimas elecciones municipales Iniciativa per Catalu?a fue desplazada del Ayuntamiento de la capital del Vall¨¨s por el PSC. Dorn, promotora controlada por la familia Knuth, ten¨ªa previsto realizar en la zona un ambicioso complejo de oficinas denominado Augusta Bussines Park, pero dicho proyecto nunca ha acabado de arrancar, a pesar de que fue presentado en sociedad en 1992. Banco Sabadell no sabe todav¨ªa cu¨¢ntas viviendas le autorizar¨¢ a construir el consistorio, pero fuentes del sector han cifrado la cifra en unas 600. Tambi¨¦n ser¨ªa posible que el banco diese entrada a una promotora en el proyecto y facilitar los cr¨¦ditos hipotecarios a los compradores finales. Hasta ahora el Sabadell hab¨ªa entrado paulatinamente en el mercado inmobiliario, pero en el sector de oficinas. Durante este a?o, el Sabadell ha adquirido dos c¨¦ntricos edificios situados en la Diagonal y adem¨¢s un terreno cercano al pol¨ªgono Mas Blau, una zona de desarrollo de oficinas cercana al aeropuerto. En total una inversi¨®n de m¨¢s de 4.000 millones de pesetas, a la que habr¨ªa que sumar la adquisici¨®n en Sant Cugat. En el Sabadell se descarta la "creaci¨®n de un grupo inmobiliario", como el que, por ejemplo, ha impulsado La Caixa. Seg¨² el banco, su planes son otros. Se centran en la cartera de inmuebles que est¨¢ acumulando el banco. Esta cartera de activos ha de servir de base para el futuro fondo de inversi¨®n inmobiliaria que el Sabadell quiere comercializar a trav¨¦s de sus oficinas. Al contrario que otras entidades, el Sabadell prefiere contar primero con una buena cartera de producto. Y cuando ya disponga de la misma, m¨¢s tarde, el banco iniciar¨¢ la comercializaci¨®n del fondo inmobiliario entre sus clientes.