Los expertos prev¨¦n que la vivienda suba un 6% m¨¢s en el a?o 2000

Argentaria prev¨¦ que el precio de la vivienda tendr¨¢ una peque?a inflexi¨®n en el a?o 2000 y que el incremento previsto del 10% para el a?o 1999 ser¨¢ del 6% en el 2000. El informe de Argentaria Mercado Inmobiliario prev¨¦ que con el nuevo milenio comience una desaceleraci¨®n que se consolidar¨¢ a lo largo del ejercicio del 2001, seg¨²n el director del servicio de estudios de la entidad, Fernando Guti¨¦rrez.

El responsable del servicio de estudios de Argentaria explic¨® que, aunque el segundo trimestre de 1999 fue "a¨²n m¨¢s expansivo que el anterior, algunos indicadores apuntan s¨ªntomas de agotamiento" en el ritmo de crecimiento. Fernando Guti¨¦rrez asegur¨® ayer que la Ley de Ordenaci¨®n de la Edificaci¨®n (LOE), aprobada el jueves en el Congreso, "tendr¨¢ un impacto peque?o" en el precio de la vivienda.El sector de la construcci¨®n ha experimentado un crecimiento del 10,8% este a?o y el 8% el pr¨®ximo, seg¨²n el informe Argentaria Mercado Inmobiliario que present¨® ayer Fernando Guti¨¦rrez, director del Departamento de Estudios de esta entidad financiera.

Entre abril y junio, el sector creci¨® a un ritmo interanual del 11,8%, el m¨¢s elevado de los ¨²ltimos diez a?os, impulsado por el buen comportamiento de la ejecuci¨®n de la obra civil y el empuje de la edificaci¨®n tanto residencial como no residencial.

Por otra parte, el ¨ªndice nacional de esfuerzo para la adquisici¨®n de una vivienda se ha reducido en todas las comunidades aut¨®nomas y, como media, ha pasado del 35% del salario en 1994; al 26% en 1998 siempre en t¨¦rminos netos, es decir, teniendo en cuenta lasdesgravaciones fiscales.

La mejora de la accesibilidad se ha producido de forma desigual en las comunidades aut¨®nomas. Madrid, pese a seguir siendo la comunidad que exige dedicar un mayor porcentaje del sueldo a la compra de un piso (36,4%), es la que ha experimentado una evoluci¨®n m¨¢s favorable desde 1994, en que era necesario invertir m¨¢s de la mitad del salario (53,9%).

Tambi¨¦n se ha abaratado sensiblemente la compra de vivienda, en t¨¦rminos de porcentaje del salario, en La Rioja (12,8%), Galicia (12,5%), Navarra (11,5%) y Catalu?a (11,2%). Tras Madrid, las regiones en la que el acceso a una vivienda sigue siendo m¨¢s dif¨ªcil son Catalu?a (32,8%), Pa¨ªs Vasco (32,4%), Canarias (31,1%) y Baleares (31%).

Para el a?o 2000, Argentaria espera que se mantenga un ritmo de actividad creciente pero a tasas inferiores que las registradas este a?o. Seg¨²n el informe, la fuerte expansi¨®n de la construcci¨®n en los ¨²ltimos trimestres est¨¢ provocando tensiones en los precios de los materiales y el aumento de los salarios por encima de otras ramas de actividad.

En el segundo trimestre, los pagos por hora trabajada aumentaron el 3,6%, mientras que en el conjunto de la econom¨ªa se increment¨® el 2,2%.El indicador del Clima de la Construcci¨®n muestra que en los meses de verano se registr¨® una disminuci¨®n del optimismo sobre la evoluci¨®n del sector.