El coste de las hipotecas seguir¨¢ al alza en los pr¨®ximos meses
El mibor, el ¨ªndice que m¨¢s se utiliza para fijar los cr¨¦ditos hipotecarios, continur¨¢ su subida en los pr¨®ximos meses, para situarse a mediados del 2000 en los niveles de junio de 1998, cuando estaba en torno al 4,5%, seg¨²n las estimaciones de la Asociaci¨®n Espa?ola Hipotecaria (AHE). Actualmente este ¨ªndice se sit¨²a en el 3,7%.De acuerdo con estas previsiones, a la hora de revisar un cr¨¦dito se encarecer¨¢ unas 500 pesetas mensuales por cada mill¨®n firmado. As¨ª, para un pr¨¦stamo hipotecario medio de 12 millones de pesetas costar¨ªa unas 6.000 pesetas m¨¢s al mes. Los clientes deben saber que los cr¨¦ditos suelen revisarse al a?o de su firma y que el m¨ªbor ha cambiado su tendencia al alza a partir de julio pasado y que el banco ha de tomar la iniciativa para su revisi¨®n en este caso.
El mercado hipotecario espa?ol ha conocido en 1999 el mejor a?o de su historia, con un crecimiento de 11 billones de pesetas de nuevos pr¨¦stamos hipotecarios, a falta de cerrar la cifra definitiva. La previsi¨®n de aumento de 1999 es del 21% sobre final de 1998.
Al final de 1999, el saldo vivo de pr¨¦stamos hipotecarios ser¨¢ de 34,1 billones, seg¨²n esas estimaciones. El mercado sigue mostrando s¨ªntomas de fuerte demanda y la estimaci¨®n de la Asociaci¨®n Hipotecaria para el pr¨®ximo a?o es de un crecimiento del 18%.
El presidente de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola, Gregorio Mayayo, que ayer renov¨® su mandato, dijo que el mercado espa?ol mantiene los tipos hipotecarios m¨¢s bajos de la UE y consider¨® que el reciente repunte del precio del dinero apenas tendr¨¢ incidencia en la demanda.
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