Los tipos de las hipotecas se colocan en la frontera del 5%, la m¨¢s alta desde junio

Los tipos de inter¨¦s a un a?o -que sirven para calcular las hipotecas- est¨¢n desde hace dos semanas en el 4%. Los nuevos tipos de las hipotecas se situar¨¢n desde este mes entre el 4,7% y el 5%, dependiendo de cada contrato. La raz¨®n es que las hipotecas se hacen en base al precio del dinero a un a?o -tipos mibor o euribor- m¨¢s un diferencial que suele oscilar entre 0,75 y 1 punto.El encarecimiento de los tipos de inter¨¦s ha sido de 0,3 puntos desde mediados de diciembre. La subida ha arrastrado a las nuevas hipotecas y a las que deben afrontar la revisi¨®n anual. El aumento del precio del dinero decidida por el Banco Central Europeo ya estaba descontada y no se not¨® ayer en el mibor ni en el euribor. El mibor a un a?o cerr¨® a 4,07% y el euribor a 4,06%.

Tres de cada cuatro hipotecas se basan en los tipos mibor y euribor, que no han dejado de subir desde el verano.

Aunque vista mes a mes la subida apenas se nota en los pr¨¦stamos, en siete meses se acumula un aumento considerable de 1,3 puntos. Para una hipoteca de 10 millones de pesetas hecha a 15 a?os, el encarecimiento acumulado desde que en junio empezaron a subir los tipos representa pagar 79.080 pesetas al mes, es decir, 6.360 pesetas m¨¢s de cuota mensual.

Los cr¨¦ditos para consumo y los pr¨¦stamos de las empresas tambi¨¦n se encarecen. Los cr¨¦ditos al consumo cayeron por debajo del 7% antes del verano. Hasta la subida de ayer, se mov¨ªan en torno al 7,20%-7,50% y a partir de ahora podr¨ªan subir m¨¢s dependiendo de cada banco o caja de ahorros y de la solvencia del cliente.

Por otra parte, la Asociaci¨®n Espa?ola de Banca (AEB) considera que la subida de tipos hecha por el BCE es "aconsejable". Seg¨²n fuentes de la patronal bancaria, el encarecimiento en 0,25 puntos en la zona euro ayuda a "mantener la estabilidad econ¨®mica".