La construcci¨®n de pisos se dispara un 13,4% a pesar de los altos precios

El boom de la vivienda en Espa?a parece no tener fin. El ritmo de inicio de pisos nuevos contin¨²a disparado, a pesar de que el a?o pasado marc¨® un m¨¢ximo hist¨®rico. En el primer trimestre de 2000 empezaron a construirse 145.505 viviendas, un 13,4% m¨¢s que en el mismo periodo del a?o anterior, seg¨²n el Consejo Superior del Colegio de Arquitectos. Este espectacular aumento de oferta se est¨¢ viendo acompa?ado por uno no menos llamativo del precio de los pisos, que est¨¢ creciendo a un ritmo del 13,5%.

Los pron¨®sticos que auguraban un par¨®n del sector inmobiliario durante este a?o van camino de errar con estr¨¦pito.S¨®lo en el primer trimestre de este a?o comenzaron a construirse un total de 145.505 nuevas viviendas libres en Espa?a, lo que supone un incremento del 13,4% respecto al mismo periodo del a?o anterior, seg¨²n el informe de coyuntura del Consejo Superior del Colegio de Arquitectos.

El fuerte aumento de la vivienda libre contrasta con la evoluci¨®n del n¨²mero de viviendas de protecci¨®n oficial (VPO) visadas en el primer trimestre del a?o, que descendi¨® el 20,3% en relaci¨®n al mismo periodo de 1999, al pasar de 14.834 a 11.816.

El incremento de la vivienda libre, ya importante de por s¨ª, es m¨¢s espectacular si se tiene en cuenta que el a?o pasado se iniciaron un total de 510.000 pisos nuevos, lo cual supuso un m¨¢ximo hist¨®rico. De continuar con la tendencia iniciada en el primer trimestre, a finales de 2000 se habr¨¢n comenzado a edificar un total de 582.000 nuevas residencias en Espa?a.

Este elevado aumento de la oferta no se est¨¢ viendo acompa?ado por una reducci¨®n del precio de las viviendas. Todo lo contrario. Contin¨²an subiendo, y mucho. El ¨²ltimo informe del Ministerio de Fomento, hecho p¨²blico la semana pasada, se?ala que el precio de la vivienda nueva aument¨® un 13,5% en el primer trimestre del a?o. Un dato que coincide, d¨¦cima arriba, d¨¦cima abajo, con los ofrecidos por las sociedades especializadas en tasaci¨®n.

El tir¨®n de la vivienda nueva entre enero y marzo se ha repartido desigualmente por comunidades aut¨®nomas. Andaluc¨ªa fue la comunidad en la que mayor n¨²mero de nuevas residencias comenzaron a edificarse, con 32.741 viviendas, lo que supuso un incremento del 22,1%; seguida de Catalu?a, con 22.902 (11,1% de alza) y la Comunidad Valenciana, con 17.725 nuevas viviendas (10,3% de incremento). En Madrid se produjo un fuerte incremento porcentual, un 40,9%, pues se iniciaron 12.840 nuevas viviendas. El Pa¨ªs Vasco (ca¨ªda del 28,7%), Navarra y La Rioja fueron las comunidades donde menor n¨²mero de pisos comenzaron a construirse.

El presupuesto del conjunto de proyectos de nuevas viviendas visadas por el Consejo Superior de Arquitectos en el periodo analizado ascendi¨® a 1,14 billones de pesetas, un 16,7% superior al contabilizado entre enero y marzo de 1999.