La 'estaci¨®n invernal' de Arroyomolinos se convierte en un gigantesco centro comercial

Ecologistas en Acci¨®n no duda en calificar a Xanad¨² como 'la mayor operaci¨®n especulativa de los ¨²ltimos 15 a?os en Madrid'. 'La Comunidad compra por 475 millones un suelo r¨²stico, luego lo recalifica y, finalmente, lo vende por el mismo precio a los promotores del centro comercial. De esta manera se consigue levantar una enorme superficie comercial en pleno campo', dice Santiago Mart¨ªn Barajas, portavoz de la asociaci¨®n.

Ser¨¢ la empresa norteamericana The Mills Corporation, uno de los gigantes inmobiliarios de Estados Unidos -12 ¨¢reas comerciales en 10 Estados con m¨¢s de 200 millones de visitantes al a?o-, la que correr¨¢ con la mayor parte de la inversi¨®n (unos 60.000 millones de pesetas). Seg¨²n explic¨® ayer su vicepresidente ejecutivo, Jim Dausch, la sociedad invertir¨¢ 240 millones de d¨®lares (45.000 millones de pesetas). El Corte Ingl¨¦s, que construir¨¢ su propio centro comercial en el ¨¢rea, pondr¨¢ unos 11.000 millones).

Los estadounidenses quieren llevar a Arroyomolinos un concepto comercial que denominan shoppertainment (divi¨¦rtase mientras compra) y que en Espa?a se denominar¨¢ 'ociocom'.

Primavera de 2003

La idea que mueve el proyecto es 'una innovadora oferta que permite combinar las actividades de ocio con la opci¨®n de compra, constituyendo un destino ideal para toda la familia', explican los portavoces de Mills. Para lograrlo, la empresa ofrecer¨¢ centros comerciales, tiendas especializadas, restaurantes, bares, hoteles, gimnasios, cines y la pista de esqu¨ª de nieve artificial. Lo previsto es que las obras est¨¦n acabadas en la primavera de 2003.

Los promotores anuncian igualmente que, a partir del tercer a?o, la empresa facturar¨¢ unos 500 millones de d¨®lares y que por sus instalaciones pasar¨¢n entre 20 y 30 millones de visitantes cada temporada.

Julio Seti¨¦n, portavoz de Medio Ambiente de Izquierda Unida, calific¨® ayer el proyecto 'de operaci¨®n especulativa orquestada por Obras P¨²blicas'. 'Arpegio [empresa p¨²blica que compr¨® el terreno] ha trabajado como un broker inmobiliario. Pediremos la comparecencia del consejero [Luis Eduardo Cort¨¦s] en la Asamblea', anuncia el diputado.

Seti¨¦n se refiere a que la Comunidad, a trav¨¦s de Arpegio, compr¨® hace tres a?os 95 hect¨¢reas de suelo r¨²stico para levantar una estaci¨®n de esqu¨ª. La nieve ser¨ªa fabricada artificialmente. Para evitar especulaciones, la consejer¨ªa s¨®lo recalificar¨ªa el suelo cuando se iniciasen las obras. La empresa que construir¨¢ finalmente el complejo se denomina Madrid Xanad¨². El 67% de las acciones son de Mills y el 33% restante de la espa?ola Madrid Xanad¨² 2000.

Modesto Nolla, portavoz de Urbanismo del PSOE, se muestra muy cr¨ªtico con esta operaci¨®n, que tilda de 'tomadura de pelo'. 'Es un negocio redondo para los promotores. Por supuesto, del parque de nieve que nos vendi¨® la Comunidad ya no queda pr¨¢cticamente nada'. El consejero Cort¨¦s, tambi¨¦n vicepresidente del Gobierno regional, replica que el complejo se convertir¨¢ en 'motor de generaci¨®n de riqueza para el sur'.

'Lo ¨²nico que se nos puede achacar son 4.000 puestos de trabajo directos y una inversi¨®n multimillonaria en un ¨¢rea que lo necesita', ironiz¨® Cort¨¦s, que neg¨® que el proyecto esconda una operaci¨®n especulativa. 'No es cierto que est¨¦ en mitad del campo. Enfrente est¨¢ la urbanizaci¨®n Parque Coimbra y el casco de Arroyomolinos', concluy¨®.