Constructores y consumidores cifran en 100.000 millones el coste de acondicionar los edificios que no pasen la ITE

La Confederaci¨®n Espa?ola de Consumidores y Usuarios (CECU) y la Asociaci¨®n de Empresas Constructoras (Adecam) cifraron ayer en unos 100.000 millones de pesetas el coste global de las reparaciones necesarias en los edificios que no consigan superar la inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios (ITE). El 60% de los 3.510 inmuebles revisados hasta ahora debe hacer reparaciones que afectan a fachada, fontaner¨ªa o estructura. Pero la Gerencia Municipal de Urbanismo cree que ese porcentaje bajar¨¢ seg¨²n avance la inspecci¨®n, ya que ¨¦sta se ha aplicado hasta ahora a los inmuebles protegidos, que son, precisamente, los m¨¢s antiguos y deteriorados de los 180.000 que componen el parque residencial de la capital.

Seg¨²n los plazos establecidos por el Ayuntamiento, los 18.000 edificios incluidos en el cat¨¢logo de elementos protegidos tienen que pasar la ITE antes del 30 de junio. A ellos hay que sumar los 14.000 inmuebles censados en los cascos hist¨®ricos, que tienen de plazo para la inspecci¨®n hasta finales de diciembre de 2001. En total, 32.000 inmuebles, de los que hasta ahora s¨®lo se han revisado 3.433 (hay 77 actas de inspecci¨®n que corresponden a inmuebles revisados antes de plazo).

La CECU y la Adecam han evaluado el coste de las reparaciones basadas en los presupuestos de saneamiento elaborados hasta el momento, aunque Mar¨ªa Rodr¨ªguez, presidenta de la CECU, matiz¨® que la cifra de 100.000 millones de pesetas podr¨ªa rebajarse, ya que se ha calculado basada en un n¨²mero relativamente peque?o de presupuestos -'entre 50 y 60', afirm¨®-. Adem¨¢s, en algunos casos, los vecinos hab¨ªan conseguido que se rebajara el precio.

Las dos asociaciones firmaron ayer un convenio en el que se comprometen a crear un contrato tipo que fije las condiciones generales entre las comunidades de propietarios con las empresas asociadas a la Adecam. La CECU se compromete asimismo a informar a los propietarios sobre las obras antes, durante y con posterioridad al cumplimiento del contrato. En los casos de incumplimiento fomentar¨¢n las reclamaciones por v¨ªa extrajudicial.