74 edificios de la capital han sido demolidos parcial o totalmente sin licencia desde 1997

Al menos 74 edificios han sido demolidos en la capital, total o parcialmente, sin licencia municipal, seg¨²n datos del PSOE extra¨ªdos de Gerencia de Urbanismo. Muchos de estos inmuebles est¨¢n en el casco hist¨®rico y tienen protecci¨®n urban¨ªstica. 'El Ayuntamiento hace dejadez absoluta a la hora de cuidar los edificios', denuncia la edil socialista Matilde Fern¨¢ndez. El gerente de Urbanismo, Luis Armada, responde que ¨¦l ha realizado 'actuaciones disciplinarias sobre obras en edificios que no se ajustan a la licencia', aunque eso no significa que hayan sido derribados.

La demolici¨®n sin licencia, el pasado julio, del cas¨®n de Iv¨¢n de Vargas, donde la leyenda afirma que san Isidro vivi¨® y trabaj¨® como criado, ha puesto en tela de juicio la labor del Ayuntamiento a la hora de proteger los edificios de la capital. Este edificio, que ten¨ªa la m¨¢xima protecci¨®n urban¨ªstica, fue demolido sin licencia durante la rehabilitaci¨®n para convertirlo en sede de la Fundaci¨®n Nuevo Siglo.

Seg¨²n los datos del PSOE, la casa de Iv¨¢n de Vargas no ha sido el ¨²nico inmueble demolido en los ¨²ltimos a?os de forma ilegal. Desde 1997 -seg¨²n informaci¨®n del PSOE extra¨ªda de la base de datos de Gerencia Municipal de Urbanismo-, 74 edificios de la capital, la mayor¨ªa de ellos con alg¨²n tipo de protecci¨®n, han sufrido obras parciales o totales de demolici¨®n sin la correspondiente licencia municipal.

El PSOE pone como ejemplos el n¨²mero 10 de la calle del Labrador o el n¨²mero 8 de la calle de Sombrerer¨ªa, ambos en el distrito Centro y con protecci¨®n parcial por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo. El edificio de Labrador, que tambi¨¦n contaba con protecci¨®n arqueol¨®gica por pertenecer a la zona de las terrazas del Manzanares, era un inmueble bajo que fue demolido en 1997. Ahora, sobre esos terrenos se levanta un moderno edificio de viviendas. Adem¨¢s, el PSOE suma a estos 74 edificios 20 demoliciones ilegales en los poblados del Salobral y del Pozo del Huevo.

'Que hayan demolido esos edificios no significa que ya no est¨¦n, sino que en muchos casos los han vaciado por dentro y han dejado la fachada, porque es lo m¨¢s bonito', denuncia la concejal socialista Matilde Fern¨¢ndez. 'Si, por ejemplo, un edificio del distrito Centro tiene una escalera grande y antigua, seguramente al propietario le cuesta mucho dinero rehabilitarla y prefiere demolerla', agreg¨® la concejal.

'Actuaci¨®n disciplinaria'

El gerente de Urbanismo, Luis Armada, en cambio, tiene una versi¨®n distinta sobre los datos del PSOE. 'La lista que da el PSOE sobre derribos es err¨®nea. Se trata de actuaciones disciplinarias que no se ajustan a licencia, pero no son demoliciones. Los edificios siguen ah¨ª. En cuanto el Ayuntamiento detecta alguna irregularidad, levanta expediente disciplinario. En algunos casos se ha concedido la licencia a posteriori y en otros se ha sancionado a la empresa', explic¨® ayer Armada, que a?adi¨® que, cada a?o, en Gerencia de Urbanismo se tramitan cerca de 15.000 expedientes disciplinarios. 'El Ayuntamiento est¨¢ muy pendiente de los que cometen ilegalidades', agreg¨® el gerente de Urbanismo. Adem¨¢s, seg¨²n el gerente, uno de los edificios que denuncia el PSOE, el n¨²mero 6 de la calle de Gil de Santiva?es (en el distrito de Salamanca y con protecci¨®n ambiental), tuvo 'problemas con la licencia de actividad' y en 1998 se le concedi¨® licencia para hacer una nueva planta.

Otro de los ejemplos que pone el PSOE, el n¨²mero 10 de la calle del Labrador, Armada lo explica as¨ª: 'En ese edificio se detect¨® en 1997 una obra que no se ajustaba a licencia y en 1998 se le concedi¨®, por fin, la licencia de demolici¨®n y sustituci¨®n'. En cambio, para Matilde Fern¨¢ndez, el hecho de que se conceda la licencia a posteriori, despu¨¦s de haber cometido la irregularidad, no resta importancia al asunto. 'Hay una falta de prioridad pol¨ªtica en el PP en defensa del casco hist¨®rico y de la protecci¨®n de los edificios', denunci¨® Fern¨¢ndez. Seg¨²n la concejal, esa 'dejadez' municipal se debe a que no hay suficientes t¨¦cnicos velando por la protecci¨®n de las edificaciones. 'Muchos propietarios se hacen los suecos con los edificios a la hora de cuidarlos y el Ayuntamiento tiene que estar m¨¢s encima', a?adi¨® la concejal.

La sanci¨®n para una empresa que ha realizado una obra sin licencia municipal es el 20% del coste total de la obra. Adem¨¢s, la empresa tiene que devolver el edificio a su estado anterior a las obras ilegales. En el caso de que finalmente se conceda la licencia, la sanci¨®n es menor, seg¨²n explic¨® Armada.