La Comunidad obliga a modificar el plan de urbanismo de Brunete y recorta su crecimiento

El plan general de urbanismo de Brunete, aprobado hace 21 a?os, seguir¨¢, de momento, rigiendo los destinos de este municipio de 7.000 habitantes. El actual equipo de gobierno hab¨ªa dise?ado un crecimiento urban¨ªstico (plan general) que iba a permitir a la localidad alcanzar los 50.000 residentes. M¨¢s de mil particulares e instituciones alegaron, entre ellos la Consejer¨ªa de Medio Ambiente, que cree que el desarrollo previsto pondr¨ªa en peligro zonas protegidas. Para conseguir que la Comunidad apruebe el plan -paso obligatorio-, el Ayuntamiento va a rectificarlo ahora.

Los informes de diferentes consejer¨ªas de la Comunidad de Madrid han obligado al Ayuntamiento de Brunete, municipio situado al pie de la sierra del Guadarrama, a variar las propuestas de su futuro Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, al que el equipo de gobierno municipal (formado por PP, CDS y un grupo independiente) le dio el visto bueno inicial hace siete meses.

Por eso, Brunete ha redactado un nuevo texto urban¨ªstico, con correcciones que conllevan una mayor protecci¨®n del Parque Regional del Guadarrama, y una reducci¨®n dr¨¢stica del suelo que dejaba libre para edificar en un futuro, que pasa del 63% de la totalidad del t¨¦rmino municipal construido a s¨®lo el 25%.

El texto del plan general modificado se aprob¨® ayer en pleno y se someter¨¢ de nuevo a un periodo de informaci¨®n p¨²blica y alegaciones una vez que aparezca publicado en el Bolet¨ªn Oficial de la Comunidad de Madrid (Bocam). En la nueva redacci¨®n de las normas urban¨ªsticas se han tenido en cuenta un 80% de las m¨¢s de mil alegaciones que los vecinos realizaron en la primera exposici¨®n p¨²blica.

13.500 nuevas casas

El plan general de Brunete prev¨¦ levantar 13.452 nuevas viviendas en 561 hect¨¢reas de suelo, cifra que har¨¢ subir la poblaci¨®n de los 7.000 habitantes actuales a unos 50.000 residentes.

Adem¨¢s, la nueva ordenaci¨®n urbana implica un desarrollo residencial en forma de corona circular, en torno a las zonas ya construidas, y combina los edificios colectivos de tres alturas con las viviendas unifamiliares, seg¨²n el Ayuntamiento.

Para el equipo de gobierno, la transformaci¨®n de Brunete es "sostenible" y tendr¨¢ lugar poco a poco, en un periodo de unos 20 a?os.

El alcalde de la localidad, F¨¦lix Gavilanes G¨®mez, lo considera un avance que supondr¨¢ desprenderse del "cors¨¦" que significa el plan de 1981, por el que se rige actualmente el municipio.

La oposici¨®n socialista discrepa y afirma, a tenor de los convenios firmados con los promotores que quieren construir en la localidad, que el municipio alcanzar¨¢ los 50.000 habitantes en tan s¨®lo ocho a?os, desde que se produzca la aprobaci¨®n definitiva del plan.

La Comunidad no ha puesto reparos a este crecimiento, pero s¨ª a dejar la puerta abierta para que el municipio urbanice en un futuro, aparte de los desarrollos ya previstos, un 63% m¨¢s de su suelo (3.080 hect¨¢reas de las 4.900 que ocupa la totalidad del t¨¦rmino municipal). Para solucionar esta oposici¨®n del Gobierno, el Ayuntamiento ha recortado sus pretensiones, con lo que el suelo urbanizable no sectorizado pasa a ser de un 25% del municipio. El resto se califica como terreno protegido donde no se puede construir.

El PSOE, en la oposici¨®n, sostiene que, a pesar de las modificaciones, el aumento poblacional contin¨²a siendo excesivo para el pueblo. "Se mantienen las mismas casas, y lo m¨¢s grave es que estar¨¢n construidas en un m¨¢ximo de ocho a?os", explica un portavoz socialista.

Por otra parte, al PSOE le preocupa que falte el informe de la Junta Rectora del Parque Regional del Guadarrama, que considera "imprescindible dado que parte del municipio discurre por sus terrenos".

En su opini¨®n, se vuelve al punto de partida, a la aprobaci¨®n inicial del plan. "Hay que repetir todo el proceso, desde la informaci¨®n p¨²blica a los informes sectoriales de la Comunidad de Madrid; es decir, estamos como al principio", se?alan.

Otro de los cambios introducidos debido a los informes emitidos por la Comunidad es un colch¨®n de protecci¨®n medioambiental de 100 metros de anchura entre el Parque Regional del Guadarrama y las futuras viviendas. En cuanto a las zonas deportivas que lindan con el parque, deber¨¢n estar a 50 metros del mismo. Estas modificaciones afectan sobre todo al desarrollo previsto en la finca La Pellejera, donde se levantar¨¢ un complejo residencial de lujo, tur¨ªstico y deportivo con varios campos de golf. "Se ha cambiado el planteamiento de los campos de golf para que se adapten a las indicaciones de la Comunidad", indican fuentes municipales.

Tambi¨¦n se obliga a reservar corredores ecol¨®gicos que unan las cabeceras de los arroyos que discurren por el t¨¦rmino municipal, para evitar que se construya en ellos y que el agua deje de fluir hacia el r¨ªo Guadarrama. De hecho, la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del Tajo recomienda que realice un informe sobre riesgos de inundaci¨®n. Igualmente, la Consejer¨ªa de Econom¨ªa ha destacado en sus alegaciones la escasa protecci¨®n de las v¨ªas pecuarias del municipio, por lo que se han introducido modificaciones para calificarlas como suelo no urbanizable.

Una ciudad

Para la asociaci¨®n Ecologistas en Acci¨®n es un paso importante que se haya reducido la superficie que se quiere urbanizar. "Pero seguimos considerando una completa aberraci¨®n un plan que permite transformar un pueblo como Brunete en una ciudad. Esto producir¨¢ da?os irreparables al Parque Regional del Guadarrama, porque va a contribuir a su aislamiento", subraya un portavoz del grupo ecologista.

Por su parte, la compa?¨ªa el¨¦ctrica Iberdrola, que tambi¨¦n present¨® alegaciones al nuevo plan general durante el periodo de exposici¨®n al p¨²blico, plantea las enormes dificultades que existir¨ªan para abastecer de energ¨ªa el¨¦ctrica a la nueva poblaci¨®n. La compa?¨ªa exige que, en el caso de aprobarse este plan, se reserve suelo para la instalaci¨®n de una subestaci¨®n.