Las familias ya destinan un 48% del salario a la compra de piso

El pago de la hipoteca para la compra de una vivienda absorbe ya el 48,51% del salario medio, seg¨²n datos del tercer trimestre de 2002, los ¨²ltimos disponibles, hechos p¨²blicos ayer por el ministro de Fomento, Francisco ?lvarez-Cascos, en la sesi¨®n de control al Gobierno en el Congreso.

Dicha tasa, que mide el porcentaje de renta que es preciso destinar para costear la vivienda, supera en m¨¢s de 15 puntos porcentuales la del 33% que las entidades financieras consideran como l¨ªmite ¨®ptimo para que un comprador cumpla con el pago de una hipoteca. Y eso a pesar de que los tipos de inter¨¦s se encuentran en m¨ªnimos hist¨®ricos. La escalada del precio de la vivienda (un 15% anual en los ¨²ltimos cinco a?os) ha eliminado el efecto beneficioso de unas hipotecas m¨¢s baratas.

No obstante, el titular de Fomento contrast¨® dicho porcentaje con el que es preciso destinar a la adquisici¨®n de una vivienda de protecci¨®n oficial (VPO) de 93 metros construidos, que cifr¨® en el 18,62% del salario. Para ?lvarez-Cascos, la diferencia de 30 puntos porcentuales entre el esfuerzo de compra de la vivienda libre de la que requiere una vivienda social constituye "una prueba m¨¢s de la dimensi¨®n social y de la potencia econ¨®mica del nuevo Plan de Vivienda 2002-2005" que, seg¨²n el ministro, "beneficia a quienes m¨¢s lo necesitan". Hay que tener en cuenta que las VPO, que contemplan ayudas para su compra, apenas representan un 10% del total de viviendas.

Los socialistas, por su parte, volvieron a calificar de "escandalosa" la subida del precio de la vivienda libre en los ¨²ltimos a?os y denunciaron la acaparaci¨®n especulativa del suelo.