El consejo de Metrovacesa se divide sobre la OPA mejorada de Caltagirone y Marchini

Crece la incertidumbre sobre el futuro de Metrovacesa. El consejo de administraci¨®n de la inmobiliaria se dividi¨® ayer sobre la ultima oferta presentada por los grupos italianos Caltagirone y Marchini para hacerse con el 100% del capital. Cuatro de los doce consejeros manifestaron su intenci¨®n de acudir a la OPA, aunque el consejo consider¨® un¨¢nimemente que el precio de 27 euros es "insuficiente". En este clima de divisi¨®n, el consejo opt¨® por dar libertad a los accionistas para acudir o no a la OPA, en vez de rechazarla, como ya hizo en marzo pasado.

La pelea por hacerse con el control de Metrovacesa vivi¨® ayer su pen¨²ltimo cap¨ªtulo antes de que el pr¨®ximo martes venza el plazo para la aceptaci¨®n de la OPA lanzada por los grupos italianos controlados por los empresarios Francesco Caltagirone (Quarta) y Alfio Marchini (Astrim). Cuatro de los doce consejeros rompieron ayer el consenso y manifestaron su intenci¨®n de acudir a la OPA mejorada de los grupos italianos, presentada el 17 de marzo, y que elevaba de 25 a 27 euros el precio pagado por acci¨®n, y del 75% al 100% el capital a que iba dirigido. Se trata de Jos¨¦ Aguinaga, Juan Ignacio de Muguruza, Alejandro Churruca y Jos¨¦ Ram¨®n Marco-Gardoqui.

Este desmarque tiene m¨¢s valor simb¨®lico que trascendencia real sobre el resultado de la OPA, ya que los consejeros que han expresado su intenci¨®n de vender apenas suman entre todos el 0,178% del capital social. Pero la postura de los cuatro consejeros rompe la unanimidad propiciada por Bami, que con el 24,9%, pugna tambi¨¦n por el control de Metrovacesa.

No obstante, el m¨¢ximo ¨®rgano de gesti¨®n de la inmobiliaria si adopt¨® por unanimidad la decisi¨®n de considerar "insuficiente" que el precio de 27 euros por t¨ªtulo propuesto por los italianos, que mejora en un 8% el de 25 euros inicial, porque "a¨²n no alcanza el valor fundamental de la empresa" y presenta un descuento del 28% sobre el valor patrimonial neto de la compa?¨ªa (NAV).

Libertad de voto

Por ello, el consejo de Metrovacesa dio libertad a los accionistas minoritarios de la compa?¨ªa para estudiar si acuden o no a la OPA "dependiendo de sus intereses personales", seg¨²n el documento remitido a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

El consejo de administraci¨®n se pronunci¨® un¨¢nimente el pasado 6 de marzo contra la primera oferta de los italianos, de 25 euros por acci¨®n y por el 75% del capital.

El fondo PGGM, el segundo accionista de Metrovacesa, con el 10,5%, tambi¨¦n se ha pronunciado en contra de la OPA, seg¨²n informaron en fuentes de la inmobiliaria.

Las posturas m¨¢s en el aire son las de El Monte, que posee el 7% tras adquir¨ªrselo al fondo de inversi¨®n de Abu Dhabi, y la de Cartera Deva, en manos del empresario Jos¨¦ Aguinaga.

Aguinaga es ejemplo se?ero de los movimientos subterr¨¢neos que est¨¢ provocando la OPA lanzada por los italianos. El empresario se aline¨® primero con las tesis de Bami, y posteriormente se desmarc¨® de las mismas escenificando ese rechazo mediante su abstenci¨®n en la anterior reuni¨®n del consejo en el que se ten¨ªan que aprobar las cuentas del ejercicio 2002. Ayer, dio marcha atr¨¢s y se ha adherido a la firma de las cuentas.

Adem¨¢s, pese a ser consejero en representaci¨®n de Deva, manifest¨® su intenci¨®n de venderle a los italianos su participaci¨®n del 0,012% como accionista particular. Sin embargo, no se ha pronunciado sobre el 5,2% que posee Deva y que, podr¨ªa ser vendido a un tercero antes de que venza el plazo de aceptaci¨®n de la OPA, seg¨²n fuentes de los accionistas.

Por su parte, fuentes de los grupos italianos manifestaron ayer su satisfacci¨®n porque se haya puesto de manifiesto el apoyo de los consejeros.