El precio medio de la vivienda libre subi¨® el 17,49% el primer trimestre, seg¨²n Fomento

La subida del precio de los pisos no cede. Para la vivienda libre, el aumento medio fue del 17,49% durante el primer trimestre del a?o respecto a igual periodo de 2002 y alcanz¨® los 1.349,11 euros por metro cuadrado construido, seg¨²n inform¨® ayer el Ministerio de Fomento. El dato confirma la tendencia del precio de la vivienda, que lejos de bajar contin¨²a en aumento tras el fuerte encarecimiento del 16,62% que sufri¨® el pasado a?o y tira por tierra las expectativas esgrimidas por los expertos del sector. Madrid, Catalu?a y el Pa¨ªs Vasco son las tres comunidades m¨¢s caras.

Siete comunidades (Andaluc¨ªa, Catalu?a, Madrid, Murcia, Navarra, La Rioja y Valencia) registraron un encarecimiento de precio de la vivienda libre superior a la media del 17,49%, mientras que Pa¨ªs Vasco, Asturias y Castilla y Le¨®n son las que se anotaron las subidas m¨¢s moderadas, seg¨²n los datos del Ministerio de Fomento recogidos por la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola.

As¨ª, la regi¨®n m¨¢s cara para comprar una vivienda libre es Madrid, con un precio medio por metro cuadrado construido de 2.338,27 euros tras subir un 27,06% (la que m¨¢s sube) y por delante del Pa¨ªs Vasco, con 2.077,64 euros, que ha sido la comunidad en la que menos ha subido en ese periodo (el 3,78%) y Catalu?a (1.752,32 euros y una subida del 21,04%). En Madrid el precio de la vivienda se ha multiplicado por tres en cinco a?os.

Por contra, las comunidades m¨¢s baratas siguen siendo Extremadura, con un precio de 583,51 euros por metro cuadrado tras un encarecimiento del 11,56% en los ¨²ltimos 12 meses, por delante de Castilla-La Mancha, con 714,30 euros y una subida del 13,23% Galicia (821,20 euros y un incremento del 13,64%).

Las comunidades insulares han registrado una menor subida a la media en los precios. En Baleares, la vivienda se encareci¨® un 14,4% y se vendi¨® el metro cuadrado a 1.657 euros. Canarias, con un precio de 1.267 euros por metro, tuvo una subida del 10,9%. Navarra, una comunidad con un alto nivel de vida, vendi¨® el precio medio a 1.418 euros y un incremento del 18,5%. Cantabria registr¨® un precio de 1.267 euros con un aumento del 9,6%, muy por debajo de la media.

Las sociedades de tasaci¨®n inmobiliaria en sus ¨²ltimos informes trimestrales han rebajado las expectativas de crecimiento de los precios de la vivienda hasta niveles cercanos al 10%. Sin embargo, estas cifras no s¨®lo est¨¢n muy lejos de esa perspectiva, sino que incluso superan las de anteriores registros. El a?o pasado el aumento fue del 16,62%.

En cuanto a la vivienda de protecci¨®n oficial (VPO), Fomento reitera que el precio m¨¢ximo de venta para el programa 2003 del Plan Vivienda ha quedado fijado en 1.008,11 euros por metro cuadrado ¨²til, lo que se traduce en un incremento del 2,05% respecto al establecido para 2002. El incremento acordado era del 2%.