El BBVA ofrece la primera hipoteca a tipo fijo a 30 a?os para ganar mercado

El Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA) intenta ganar cuota de mercado en cr¨¦ditos hipotecarios con una oferta a 25 y 30 a?os, sin precedentes en el mercado, a tipo de inter¨¦s fijo. Ahora s¨®lo el 3% de los 380.000 millones de euros en hipotecas est¨¢n a tipo fijo, y ninguna de ellas a m¨¢s de 20 a?os. El BBVA es la entidad con m¨¢s cuota en este segmento, el 14% del mercado.

La estrategia del BBVA consiste en aumentar los plazos de las hipotecas fijas y ofrecer tipos de inter¨¦s muy inferiores a los existentes en el mercado, con lo que la cuota final es muy baja para el cliente. El coste de esta medida es la ca¨ªda del margen financiero, que el banco compensar¨¢ por el mayor volumen de negocio.

El BBVA ofrecer¨¢ cr¨¦ditos a 25 a?os al 5,40%, y a 30 a?os al 5,70%, frente a la oferta actual que comprende un plazo m¨¢ximo de 20 a?os y una tasa m¨ªnima del 6%.

El director general del BBVA, Julio L¨®pez, explic¨® ayer que el objetivo de la entidad es trasladar al mercado un mensaje de tranquilidad, "sobre todo ahora que los tipos de inter¨¦s est¨¢n en m¨ªnimos desde hace 55 a?os y los niveles de endeudamiento en m¨¢ximos. Lo l¨®gico ser¨ªa que los tipos subieran", apunt¨®.

La ausencia de referencias a plazos tan largos en el tiempo respond¨ªa, asimismo, a la falta de activos emitidos a esos plazos. Sin embargo, en los ¨²ltimos a?os ya existen bonos del Estado espa?ol a plazo de 30 a?os.

Adem¨¢s, BBVA ha dise?ado una hipoteca mixta con un primer tramo de cinco a?os a un tipo fijo del 3,99%, y un segundo tramo a tipo variable, con un seguro que garantiza que no se pagar¨¢ por encima de un l¨ªmite acordado.