Los arquitectos aseguran que s¨ª hay una "burbuja inmobiliaria"
El presidente del Consejo Superior del Colegio de Arquitectos, Carlos Hern¨¢ndez Pezzi, se?al¨® ayer que el sector inmobiliario espa?ol atraviesa en la actualidad por una situaci¨®n de "burbuja" y que es una realidad "indiscutible" y "muy preocupante".
Durante la presentaci¨®n del Informe sobre Coyuntura de Vivienda del Primer Trimestre de 2003, elaborado por el CSCAE, Hern¨¢ndez Pezzi destac¨® que el sector sigue creciendo a ritmos no previstos, lo que podr¨ªa provocar "que la burbuja estalle". Hern¨¢ndez Pezzi mantiene una opini¨®n muy distinta a la del gobernador del Banco de Espa?a, Jaime Caruana, para quien los precios de la vivienda se ajustar¨¢n sin cambios bruscos.
A?adi¨® el presidente del consejo de arquitectos que los ¨²ltimos datos sobre el sector inmobiliario, recogidos en el citado informe, apuntan a que a finales del a?o 2003 el n¨²mero de viviendas visadas se situar¨¢ en 600.000, algo que consider¨® "ins¨®lito", ya que las previsiones apuntaban a que el volumen iba a disminuir en el periodo 2003-2006 de 500.000 unidades, tope alcanzado en 2002, a 300.000.
Hern¨¢ndez Pezzi calific¨® esta oferta de "desproporcionada", ya que, a su juicio, "se est¨¢ comiendo la demanda futura", y advirti¨® de que esta situaci¨®n podr¨ªa causar una reducci¨®n dr¨¢stica de los precios de hasta el 30%.No obstante, y aunque esta reducci¨®n no fuese tan acentuada, augur¨® que los precios en el sector tender¨¢n a moderarse. La p¨¦rdida de valor de los inmuebles podr¨ªa tener consecuencias negativas para las familias, actualmente endeudadas hasta niveles "insostenibles" por el pago de hipotecas que han aumentado por el bajo nivel de los tipos de inter¨¦s.
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