El precio de la vivienda nueva en las capitales sube un 18,8% en un a?o
En el primer semestre de 2003 el precio de las casas subi¨® un 8,1%, el doble que en el mismo periodo de 2002
El precio medio de la vivienda nueva libre en capitales de provincia se situ¨® en 1.802 euros por metro cuadrado construido a finales del pasado mes de junio, lo que supone un incremento del 18,8% respecto al registrado en el mismo mes de 2002, seg¨²n el estudio de mercado hecho p¨²blico hoy por Sociedad de Tasaci¨®n.
En el primer semestre de 2003 el encarecimiento de la vivienda fue del 8,1%, subida casi dos puntos inferior al registrado en el ¨²ltimo semestre de 2002, cuando la vivienda subi¨® un 9,9%, pero casi el doble que el incremento del 4,4% contabilizado entre enero y junio del pasado a?o.
El vicepresidente de Sociedad de Tasaci¨®n, Jos¨¦ Luis Est¨¦vez Guilmain, ha atribuido la nueva subida de los pisos a la "fuerte demanda" que contin¨²a alimentando la "favorable" coyuntura econ¨®mica, los "hist¨®ricamente" bajos tipos de inter¨¦s y la ausencia de alternativas de inversi¨®n que ofrezcan similar rentabilidad. Esta demanda desborda, seg¨²n ha explicado Est¨¦vez, la "activa oferta" de nuevas viviendas que cada a?o se ponen en el mercado y que en el primer semestre de 2003 ha sido incluso superior a la del mismo periodo del a?o anterior.
Para el conjunto de 2003, la Sociedad de Tasaci¨®n prev¨¦ que los precios cotinuen creciendo pero "a un menor ritmo" que en la actualidad, dado que el "aumento alcanzado ha incrementado el esfuerzo que las econom¨ªas familiares deben soportar para comprar un piso". De cualquier manera, rechaza la existencia de una burbuja inmobliaria por considerar que los precios reales de la vivienda nunca bajar¨¢n sino que experimentar¨¢n un suave aterrizaje hasta estabilizarse, y no prev¨¦ que las familias se encuentren con problemas de insolvencia en el futuro.
Barcelona, la m¨¢s cara
Por comunidades aut¨®nomas, el precio de la vivienda subi¨® en el ¨²ltimo a?o en todas, y en ocho de ellas (Andaluc¨ªa, Arag¨®n, Baleares, Cantabria, Castilla-La Mancha, Extremadura, La Rioja y Madrid) el encarecimiento super¨® al de la media nacional del 18,8%.
Las ciudades m¨¢s caras para comprar un piso a cierre del pasado mes de junio son Barcelona, donde el metro cuadrado asciende a 2.726 euros; por delante de Madrid (2.644 euros por metro) y San Sebasti¨¢n (2.519 euros). Las capitales con los pisos m¨¢s econ¨®micos son Badajoz, Lugo, Cuenca y C¨¢ceres, cuyos precios medios no superan los 1.000 euros por metro cuadrado.
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