"Hay que usar el patrimonio municipal del suelo para frenar la especulaci¨®n"

El socialista Emilio Carrillo promete cambios estructurales en la Delegaci¨®n municipal de Urbanismo, de cuyas riendas acaba de hacerse cargo.

Pregunta. ?Qu¨¦ es lo m¨¢s urgente que hay que hacer desde la Gerencia de Urbanismo?

Respuesta. Que el Ayuntamiento tenga pol¨ªtica urban¨ªstica. Lo que se viene haciendo en Urbanismo est¨¢ marcado por las circunstancias, por la necesidad de dar respuesta a cosas que pasan. Pero no ha habido un trabajo para ponerse por delante de esas circunstancias, lo que ha provocado que no haya habido canales de colaboraci¨®n ni con la Junta ni con el Gobierno.

P. ?En el mandato anterior no hubo pol¨ªtica urban¨ªstica?

R. No la hubo. En la pol¨ªtica municipal son muchos los caminos que conducen a Urbanismo, y en el anterior gobierno, una parte de esos caminos ten¨ªan un marchamo PSOE que conclu¨ªan en un espacio que era PA. No hab¨ªa sinton¨ªa, ni una interpretaci¨®n pol¨ªtica com¨²n. Hoy s¨ª existe. Y yo soy consciente de que la Delegaci¨®n de Urbanismo no es un fin en s¨ª; yo no tengo que rentabilizarla ni para m¨ª ni para mi partido. Lo que tengo es que ponerla al servicio de los barrios, de la vivienda y del empleo. Esos van a ser los tres grandes ejes, que se ver¨¢n complementados con otras dos cosas: zona verde y cultura.

"La gerencia tiene un convenio colectivo que no pienso cuestionar"

"Durante el anterior mandato no hubo pol¨ªtica urban¨ªstica"

P. ?Le gustar¨ªa cambiar algo del Avance del PGOU?

R. Esperamos presentar en septiembre a la comisi¨®n de planificaci¨®n del Ayuntamiento las respuestas a las m¨¢s de 400 sugerencias que se presentaron, para que en octubre se empiece a cambiar lo necesario para que el PGOU est¨¦ aprobado inicialmente, a m¨¢s tardar, el 30 de marzo de 2004. Tambi¨¦n hay que tener en cuenta que la aprobaci¨®n del Avance coincidi¨® con la nueva Ley del Suelo de la Junta. Uno de mis objetivos es que el PGOU de Sevilla sea el primero en acogerse a ella. La oficina del Plan est¨¢ ya trabajando para adaptar el proceso a las nuevas determinaciones. La ley est¨¢ impregnada de contenido pol¨ªtico, de modelo de ciudad, y esa legalidad me va a servir para reconducir determinados procesos del PGOU.

P. ?Puede adelantar alguno de esos cambios?

R. A¨²n no. En las plasmaciones concretas hay que ser muy cautos para no ser fr¨ªvolos.

P. ?Qu¨¦ f¨®rmula va a usar para evitar que se siga disparando el precio de la vivienda?

R. Una de las materializaciones de la falta de pol¨ªtica urban¨ªstica ha sido la no utilizaci¨®n valiente ni responsable del Patrimonio Municipal del Suelo. Ha llegado la hora de usarlo en la lucha contra la especulaci¨®n. Y esa utilizaci¨®n debe ir encaminada a un objetivo clave: promoci¨®n p¨²blica de vivienda protegida y promoci¨®n de vivienda a precios asequibles mediante convenio con promotoras privadas. La Junta y el Ayuntamiento estamos perfilando un plan de choque, que espero que est¨¦ terminado en los primeros 100 d¨ªas de gobierno. Nuestra propuesta son 12.000 viviendas y un n¨²mero muy importante queremos que est¨¦n listas para ser entregadas antes de que se cumpla el ecuador del mandato.

P. ?Con ese patrimonio se van a comprar las cocheras de Tussam?

R. Con ese patrimonio vamos a hacer muchas cosas. El utilizarlo para una cosa u otra no depende s¨®lo de la Gerencia, sino del gobierno municipal.

P. Entonces, la decisi¨®n anunciada de comprar las cocheras de Tussam ?no est¨¢ tomada?

R. La decisi¨®n est¨¢ tomada, pero hay que materializarla. La voluntad del PSOE es utilizar esos terrenos para influir en la pol¨ªtica de vivienda protegida y de equipamiento p¨²blico. En el entendimiento de que cuando se habla de vivienda protegida no s¨®lo se piense en la periferia. Mira por donde, en el Ayuntamiento hay una empresa p¨²blica, que es Tussam, que tiene un terreno situado en la verdadera milla de oro de la ciudad.

P. ?Eso no significa que el Ayuntamiento entra en el juego de tasar ese suelo a precios muy altos?

R. Tussam tiene todo el derecho a rentabilizar su patrimonio, y eso es conciliable con el objetivo urban¨ªstico de que ese terreno est¨¦ a disposici¨®n de una pol¨ªtica donde la vivienda protegida sea de calidad y est¨¦ ubicada en espacios singulares. Hay una cuesti¨®n final que es el precio de la operaci¨®n, pero no es un problema porque la operaci¨®n es muy positiva.

P. ?El PA ten¨ªa mal acostumbrados a los constructores?

R. Cuando el PSOE ha hecho referencia al urbanismo bajo sospecha nos refer¨ªamos a los a?os noventa. Durante el pasado mandato, lo ¨²nico que yo le puedo echar en cara a la pol¨ªtica urban¨ªstica es que no se ha puesto por delante un modelo de ciudad y que no comparto la relaci¨®n de prioridades. Para m¨ª lo m¨¢s importante es la vivienda o la promoci¨®n de actividades que generan empleo. Posiblemente los temas sean los mismos ahora que antes, pero cambia la prioridad.

P. ?Cu¨¢les eran las de antes?

R. No quiero entrar en ese an¨¢lisis. S¨®lo quiero se?alar que lo que para m¨ª son puestos de medalla no lo han sido hasta ahora.

P. ?Su apuesta por el cargo de gerente fue desde el principio Manuel Marchena?

R. Desde el principio. Por dos razones. La m¨¢s importante, que el alcalde quer¨ªa que fuera Manuel Marchena; la menos importante, que yo tambi¨¦n quer¨ªa.

P. ?Van a hacer la auditor¨ªa de la que se habl¨®?

R. En la gerencia me he encontrado lo que ya sab¨ªa que me iba a encontrar: muchos profesionales muy bien cualificados y con ganas de hacer bien las cosas. No me gusta hablar de auditor¨ªa porque parece que se vincula con una caza de brujas. S¨ª es verdad que como consecuencia de que queremos hacer una pol¨ªtica urban¨ªstica, hay que reestructurar el organigrama de la gerencia. Pero los t¨¦cnicos de la gerencia van a ser nuestros aliados, son funcionarios, no eran personal de confianza del Partido Andalucista.

P. ?Hay tanto personal blindado como se ha dicho?

R. El personal de confianza pol¨ªtica dej¨® su cargo al acabar la corporaci¨®n, sin ning¨²n tipo de blindaje. A partir de ah¨ª, lo que la gerencia tiene es un convenio colectivo tan digno como el de cualquier otra instancia y que yo como responsable p¨²blico no voy a cuestionarme.

P. ?Tienen calculado cu¨¢nto va a costar la expropiaci¨®n de Tablada al Ayuntamiento?

R. Espero que a finales de a?o estemos en disposici¨®n de elevar al pleno una propuesta del justiprecio. Se har¨¢ con criterios exclusivamente t¨¦cnicos y jur¨ªdicos, no pol¨ªticos. Esos par¨¢metros tienen como base el uso que ese suelo va a tener: un gran parque metropolitano, no hay truco.

P. Hay precedentes en los que el tribunal de la expropiaci¨®n ha atendido a las perspectivas de mercado y el Ayuntamiento se ha visto obligado a pagar m¨¢s.

R. Conf¨ªo en el buen hacer de todos. Mi tranquilidad es que todos los poderes p¨²blicos estamos muy concienciados de la necesidad de frenar la especulaci¨®n. Y es evidente que crear expectativas de mercado es dar caldo de cultivo a la especulaci¨®n.

P. Si los promotores deciden seguir adelante con Puerto Triana, ?habr¨¢ que hacer nuevos cambios en el proyecto para que lo acepte IU, el nuevo socio de gobierno?

R. Esa pieza de terreno que va desde donde se puede ubicar Puerto Triana a Isla M¨¢gica es una zona que la ciudad tiene que recuperar desde el punto de vista verde y de ocio, muy enfocado a temas cient¨ªficos y muse¨ªsticos, pero no porque lo diga IU, sino porque yo como responsable tambi¨¦n lo comparto. A¨²n no me he sentado a hablar con los promotores, pero cuando lo haga eso no va a faltar. Y tengo algunas ideas al respecto, pero quiero que las conozcan ellos de mi boca. Creo que son ideas que los promotores pueden hacer suyas.