La espera interminable de miles de familias por un piso

En 1995 surgieron los proyectos para edificar seis nuevos barrios en Madrid, que albergar¨ªan 73.698 viviendas, con el nombre de Programas de Actuaci¨®n Urban¨ªstica. Eran los PAU de Arroyo del Fresno, Montecarmelo, Las Tablas, Sanchinarro, Carabanchel y Ensanche de Vallecas. Con la liberalizaci¨®n de los 22 millones de metros cuadrados de suelo que ocupan se pretend¨ªa poner al alcance de los madrile?os un hogar a un precio asequible. Transcurridos 10 a?os, s¨®lo hay habitadas 500 viviendas en Sanchinarro, 2.000 pisos acabados hace tres meses a la espera de licencia de primera ocupaci¨®n en Carabanchel, y m¨¢s de 11.000 casas construidas o en construcci¨®n del total de 21.000 proyectadas en Las Tablas y Montecarmelo. El m¨¢s retrasado de todos los nuevos barrios es el de Arroyo del Fresno, donde no se ha concedido a¨²n una sola licencia de obra para edificar las 2.742 viviendas planeadas. A finales de febrero se estaban construyendo -o al menos ten¨ªan licencia de obra- el 40% del total de los inmuebles.

Los 2.000 pisos a estrenar de Carabanchel no se entregan por problemas en la urbanizaci¨®n del terreno. El suministro el¨¦ctrico y de agua no acaba de funcionar en condiciones.

El procedimiento elegido para poner en marcha el ambicioso plan fue el de junta de compensaci¨®n. Los propietarios del suelo se encargaban tanto de urbanizar el suelo como de la edificaci¨®n de los bloques de viviendas. La Administraci¨®n p¨²blica ¨²nicamente se encarga de fijar el precio de las viviendas de protecci¨®n p¨²blica, m¨¢s de la mitad de las previstas.

Retrasos acumulados

En el PAU de Carabanchel, las obras no empezaron en la fecha se?alada y los retrasos empezaron su escalada. Personas que iniciaron la adquisici¨®n de su vivienda en 1997, se encuentran todav¨ªa sin ella.

La Comunidad y el Ayuntamiento madrile?os se desentienden porque dicen que son problemas entre partes privadas, y ellos no tienen competencia para intervenir. Opini¨®n de la que discrepan los afectados, porque el Ayuntamiento forma parte de la Junta de Compensaci¨®n. Un informe del Defensor del Pueblo, solicitado por los vecinos, critica al gobierno municipal por no haber intervenido en las obras de urbanizaci¨®n de los terrenos que estaban retrasadas. Tambi¨¦n indica que la Comunidad de Madrid tiene que vigilar el precio de la vivienda protegida.

Sin embargo, el Consistorio no consider¨® necesario intervenir en la urbanizaci¨®n debido a que la Junta ya se estaba ocupando de ello.