Fomento confirma que la vivienda subi¨® un 17% en 2003, la mayor alza en 14 a?os

La vivienda se encareci¨® a¨²n m¨¢s el a?o pasado, el sexto de subida imparable. El precio de los pisos se dispar¨® un 16,97% de media respecto a 2002, hasta los 1.511 euros el metro cuadrado. Un mal dato cuya difusi¨®n fue bien medida por el Ministerio de Fomento, que la dej¨® para despu¨¦s de las elecciones. El a?o pasado se distribuy¨® el 5 de marzo. Se trata de la mayor subida desde 1989 (23%) y vuelve a echar por tierra todas las previsiones. Madrid repite como la comunidad m¨¢s cara (2.661 euros el metro al final del ejercicio), con un aumento del 23,9%. En los ocho a?os del PP, los precios se han m¨¢s que duplicado.

Comprar piso es cada d¨ªa m¨¢s dif¨ªcil. La escalada de precios ha provocado que las familias tengan que destinar ya un 51% del salario medio bruto al pago de la hipoteca, pese a que los tipos de inter¨¦s est¨¢n en m¨ªnimos hist¨®ricos y la oferta, en m¨¢ximos (700.000 pisos se comenzaron a construir en 2003, una cifra r¨¦cord). Y el a?o pasado los precios volvieron a acelerarse, a su mayor ritmo en 14 a?os, pese a las llamadas a la moderaci¨®n realizadas por el Gobierno y pronosticadas por el sector. La mayor¨ªa de los expertos ahora coincide en un alza cercana al 10% en 2004.

Pero las previsiones son cada vez menos fiables, a la vista de los datos publicados ayer en el bolet¨ªn estad¨ªstico de Fomento. El metro cuadrado construido en el mercado libre alcanz¨® 1.511,12 euros al cierre del cuarto trimestre del a?o pasado, un 17,35% m¨¢s que en id¨¦ntico periodo de 2002. La media durante todo el a?o fue de 1.428,16 euros el metro, lo que significa una subida del 16,97% respecto al todo el ejercicio anterior. En 2002, el alza media fue del 16,62%.

Las antiguas suben m¨¢s

Las viviendas con m¨¢s de 20 a?os de antig¨¹edad fueron las que registraron mayores aumentos de precios el a?o pasado, con un alza interanual del 19,9%, frente al aumento del 16,71% de los precios de los pisos con menos de un a?o de construcci¨®n.

La carest¨ªa de la vivienda no afecta de igual forma a todas las comunidades aut¨®nomas. Madrid vuelve a ser la que sufre aumentos de precios m¨¢s fuertes (2.661 euros el metro cuadrado construido a cierre del cuarto trimestre, tras subir un 23,9% en los ¨²ltimos 12 meses), seguida de Andaluc¨ªa (un alza en un a?o del 19,15%, hasta 1.144,53 euros) y Catalu?a (19,13%, hasta 1.963,94 euros).

Por el contrario, Navarra fue la comunidad en la que menos crecieron los precios con un aumento interanual del 5,25% (hasta 1.487,02 euros el metro), seguida de Galicia, que registr¨® un incremento del 9,10%, con lo que el metro cuadrado cerr¨® el ejercicio en 918,08 euros (v¨¦ase gr¨¢fico).

El problema de la vivienda se convirti¨® en uno de los ejes centrales de la pasada campa?a electoral. Se trata de un tema prioritario en el programa del PSOE, partido ganador de los comicios legislativos. Su secretario general, Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Zapatero, se ha comprometido a poner en marcha, en los primeros dos meses de la acci¨®n de Gobierno, un plan de choque para frenar la escalada de precios.

Las medidas se centran en la puesta en el mercado cada a?o de 180.000 viviendas a precios asequibles. La mitad de ellas se destinar¨¢ a la venta, con un precio m¨¢ximo de 96.162 euros, y el resto ser¨¢ de alquiler, con precios que oscilar¨¢n entre 120 y 240 euros mensuales.

Por otra parte, los promotores de vivienda rechazan que el ambiente generado tras los atentados del 11 de marzo en Madrid provoque suspensiones o aplazamientos en las decisiones sobre compra. El secretario de la Asociaci¨®n de Promotores y Constructores de Espa?a, Manuel Mart¨ª, asegur¨® a Europa Press no haber percibido ning¨²n signo de paralizaci¨®n.