Un aparcamiento de 700 plazas, vac¨ªo desde 2001

En la plaza de los Reyes Magos, en el distrito de Retiro, hay, desde 2001, un aparcamiento p¨²blico para residentes de 700 plazas, de las que s¨®lo se utilizan 80. La raz¨®n: el Ayuntamiento niega el permiso de apertura a la empresa concesionaria, Parking Reyes Magos, SL, hasta que ¨¦sta no haya pagado una deuda de m¨¢s de 775.305 euros contra¨ªda por el anterior concesionario.

Mientras tanto, los vecinos sufren para poder encontrar un hueco donde aparcar su coche, sufrimiento que a partir del pr¨®ximo 1 de junio se incrementar¨¢, ya que lo notar¨¢n en sus bolsillos: el Ayuntamiento ha ampliado a la plaza y las calles adyacentes el servicio de estacionamiento regulado (SER).

El subterr¨¢neo tiene 16.000 metros cuadrados, cuatro s¨®tanos y ha costado m¨¢s de seis millones de euros "sin contar otros conceptos", seg¨²n Jos¨¦ Garc¨ªa, el constructor. Sin embargo, no puede vender ni alquilar las plazas del garaje por una condici¨®n en la concesi¨®n, aprobada por el pleno del Ayuntamiento el 30 de abril de 1999, que obliga a la empresa a "asumir el pago de las deudas y el cumplimiento de obligaciones", de Deveri, SA, la anterior concesionaria, "aun cuando el origen de las mismas no tengan relaci¨®n con su condici¨®n de entidad concesionaria del estacionamiento".

Los gastos de mantenimiento son de 18.000 euros al mes para s¨®lo 80 coches

Parking Reyes Magos, SL, por su parte, solicit¨® la apertura del estacionamiento para poder ingresar el dinero necesario para pagar esa deuda. Pero se encuentra con la negativa del Ayuntamiento

, que persiste a pesar de que el Consistorio ha recibido, seg¨²n los vecinos y la empresa, cientos de solicitudes de los residentes para poder dejar all¨ª sus coches. Solicitudes que, por otra parte, el Ayuntamiento aparentemente no ha trasladado a la empresa, a pesar de que mantiene p¨²blicamente que el aparcamiento est¨¢ abierto y en funcionamiento.

Antes de construirse el estacionamiento, el solar era un descampado sobre el que los vecinos dejaban su coche. En 1992 empezaron los tr¨¢mites para iniciar la construcci¨®n del aparcamiento, y un a?o despu¨¦s el Ayuntamiento otorg¨® la concesi¨®n del proyecto a Deveri. ?sta, a su vez, subcontrat¨® las obras con Narege.

Ambas quebraron hace m¨¢s de cinco a?os, la segunda de forma fraudulenta, lo que oblig¨® al Consistorio a dar la concesi¨®n a Parking Reyes Magos hace cinco a?os.

Esta empresa inici¨® las obras, que terminaron en 2001, casi diez a?os despu¨¦s del inicio de los tr¨¢mites. Desde entonces sigue cerrado, menos para 80 coches. Sus propietarios compraron las plazas por unos 18.000 euros en 1996, cuando la concesionaria era todav¨ªa Deveris, pero s¨®lo han podido aparcar all¨ª desde diciembre de 2003.

Funcionan todos los servicios: luz, seguridad, equipos antiincendios, pero s¨®lo para esos 80 coches. Esto supone un enorme gasto de mantenimiento, unos 18.000 euros al mes, que recaen en la empresa sin que ¨¦sta tenga la posibilidad de ingresar dinero con el subterr¨¢neo.

Jos¨¦ Garc¨ªa es consciente de este obst¨¢culo. "Hemos cumplido. El aparcamiento est¨¢ en buen estado. Los vecinos quieren que se cumpla con sus derechos, y yo quiero poder cumplir con ellos, porque as¨ª podr¨¦ salvar a la empresa. Todos ganamos, pero el Ayuntamiento sigue neg¨¢ndose a que abramos", afirma.

A primera vista, la plaza tiene casi el mismo aspecto que el descampado que era hace diez a?os. Encima del estacionamiento se construy¨® un jard¨ªn que hoy parece abandonado. "El Ayuntamiento dice que es de la empresa, que ellos tienen que cuidarlo. ?Pero c¨®mo van a hacerlo si no les dejan vender las plazas del garaje?", se queja un vecino.

El ambiente en la plaza es de enfado general: "Ya es el colmo de la provocaci¨®n", afirma una residente, "que sigamos aparcando en la calle, nos vayan a cobrar por ello y mientras el aparcamiento est¨¦ aqu¨ª muerto de risa". La situaci¨®n no parece que tenga visos de solucionarse pronto. Lo que s¨ª est¨¢ a punto es el cobro a los residentes por seguir dejando su veh¨ªculo en la calle: desde 40 c¨¦ntimos por 20 minutos hasta 22,40 euros al a?o. "Eso s¨ª", razona una vecina, "sin que tengamos la certeza de poder encontrar plaza y sin que nadie vigile nuestros coches".