Caruana pide que se "suavicen" los incentivos fiscales a la compra de vivienda

Jaime Caruana, gobernador del Banco de Espa?a, abog¨® ayer por que se suavicen los incentivos fiscales a la compra de la vivienda porque "podr¨ªa ser positivo para aliviar las tensiones en este mercado". Caruana, que compareci¨® ayer en la Comisi¨®n de Econom¨ªa y Hacienda del Congreso de los Diputados, se aline¨® as¨ª con las tesis del Gobierno, que ya ha sugerido la posibilidad de retocar las ventajas fiscales. Por otro lado, anunci¨® que el PIB podr¨ªa crecer "unas d¨¦cimas por debajo del 3%" y pidi¨® disciplina presupuestaria a las comunidades aut¨®nomas.

En la primera comparecencia en el Congreso de esta legislatura, el gobernador del Banco de Espa?a abord¨® la cuesti¨®n de la vivienda como una de las m¨¢s candentes del momento. Pese a que PP y PSOE intentaron demostrar que el Banco de Espa?a alababa o criticaba la validez del modelo econ¨®mico del anterior Ejecutivo, Jaime Caruana no entr¨® en la discusi¨®n.

Fue en el turno de preguntas cuando el gobernador se sali¨® ligeramente del gui¨®n que ya ha adelantando en otros foros y sostuvo la necesidad de flexibilizar los incentivos fiscales, como una de las f¨®rmulas para frenar el fuerte aumento de la vivienda.

En una respuesta a Josep Llu¨ªs S¨¢nchez i Llibre, de CiU, que pregunt¨® por su opini¨®n sobre la conveniencia de las ventajas fiscales a la vivienda, Caruana explic¨® que "a medio plazo los incentivos fiscales" pueden resultar "atractivos", por lo que abog¨® por "suavizarlos porque puede ser positivo para aliviar las tensiones en este mercado". Actualmente, se puede desgravar 9.000 euros por contribuyente y 18.000 euros como unidad familiar.

Recientemente, Miguel Sebasti¨¢n, director de la Oficina Econ¨®mica de la Presidencia del Gobierno, critic¨® al PP por no acabar con esta deducci¨®n fiscal en la ¨²ltima reforma fiscal. Pedro Solbes, ministro de Econom¨ªa, admiti¨® que las deducciones fiscales "tambi¨¦n influyen" en el precio de los pisos, por lo que las declaraciones de Caruana est¨¢n en l¨ªnea con estas manifestaciones del Gobierno.

Sin embargo, el gobernador del Banco de Espa?a apunt¨® que adoptar esta medida puede tener "efectos no deseados" en aquellos ciudadanos que ya han adquirido una vivienda. "La preferencia de los ciudadanos por la compra de vivienda hay que respetarla, pero desde un punto de vista econ¨®mico la presi¨®n actual sobre la demanda podr¨ªa verse disminuida a base de moderar este tipo de ayudas", reiter¨® Caruana.

Para Caruana, el problema de los precios de la vivienda no es demanda, sino de oferta. Por ello, adem¨¢s de apostar por reducir la presi¨®n sobre la demanda, abog¨® por introducir algunas reformas en el mercado de la vivienda, como una regulaci¨®n "menos restrictiva" de la oferta del suelo y una flexibilizaci¨®n de los tr¨¢mites para disponer de suelo edificable, as¨ª como una promoci¨®n del mercado del alquiler.

En el caso concreto de las familias, asegur¨® que el incremento de su endeudamiento est¨¢ estrechamente ligado al "notable" aumento que han experimentado los precios de la vivienda en los ¨²ltimos a?os, un sector que, seg¨²n Caruana, ha alcanzado "una cierta sobrevaloraci¨®n" que es necesario absorber mediante una "pronta" moderaci¨®n de las alzas que se siguen registrando para evitar correcciones futuras que pueden afectar a la capacidad de gasto de los hogares. En este sentido, advirti¨®, en el turno de respuestas, que "aunque no hay burbuja inmobiliaria, si no se ataja el crecimiento de precios, las posibilidades de un cambio brusco aumentan".

El m¨¢ximo responsable del organismo supervisor tambi¨¦n afirm¨® que el crecimiento del PIB espa?ol se mantendr¨¢ "pr¨®ximo al 3% en 2004 y 2005, quiz¨¢ unas d¨¦cimas por debajo el de este a?o". La previsi¨®n del Gobierno es que el PIB alcance el 3%, por lo que podr¨ªa ser una peque?a rebaja sobre la cifra oficial. Caruana supedit¨® este c¨¢lculo a que el petr¨®leo y la inflaci¨®n "no afecten de forma grave al ritmo de crecimiento econ¨®mico".

Transparencia

Sobre la pol¨ªtica presupuestaria, lanz¨® un mensaje a los gobiernos auton¨®micos, por su creciente peso en el gasto p¨²blico, para que apuesten por la "transparencia" de su actuaci¨®n y para que realicen un seguimiento "individual y conjunto" de las reglas de disciplina presupuestaria vigentes, que deben adquirir "una importancia extraordinaria", en referencia al ¨²ltimo acuerdo que autoriz¨® cerrar con d¨¦ficit a Catalu?a y Galicia en 2005 y 2006. Recomend¨® al Gobierno que "cambie la estructura del gasto" para incidir m¨¢s en infraestructura e infoestructuras, "pero sin entrar en d¨¦ficit". De hecho, uno de los retos que, a su juicio, deber¨¢n hacer frente las finanzas espa?olas, "derivados del envejecimiento de la poblaci¨®n", es la generaci¨®n de excedentes en las cuentas p¨²blicas" y la "aportaci¨®n sistem¨¢tica de recursos al fondo de reserva de las pensiones".