La vivienda nueva frena su escalada y sube un 13,8% en un a?o
En el mismo mes del a?o pasado acumulaba un encarecimiento de casi un 19%
El precio medio de una vivienda nueva creci¨® durante los ¨²ltimos doce meses un 13,8%, frente al 18,8% de un a?o antes. El dato, correspondiente a junio y avanzado hoy por Sociedad de Tasaci¨®n, confirma la desaceleraci¨®n del ritmo de encarecimiento de los pisos en las capitales de provincia espa?olas.
Los pron¨®sticos de descenso suave de precios en el mercado inmobiliario parece que empiezan a cumplirse, aunque tres a?os despu¨¦s de lo previsto. Al final del primer semestre del a?o, el precio de la vivienda nueva de tipo medio era de 2.051 euros por metro cuadrado construido, lo que supone que una casa de 100 metros cuadrados costaba en torno a 205.000 euros en junio.
Sociedad de Tasaci¨®n calcula que el incremento de los precios ha sido del 6,2% en lo que va de a?o y confirma el descenso en el ritmo de subida si lo comparamos con el mismo periodo del a?o pasado, cuando de enero a junio los pisos se encarecieron un 8,1%. En el segundo semestre, dice la sociedad tasadora, las viviendas nuevas costaban un 7,2% m¨¢s.
Las razones de la ca¨ªda hay que buscarlas en los mismo precios. Precisamente el abaratamiento de los pisos se est¨¢ produciendo en las ciudades en las que se habl¨® de la existencia de una burbuja, caso de Madrid y Barcelona. Para la tasadora es muy probable que los precios sigan creciendo, "pero a un ritmo inferior al actual ya que el alto nivel alcanzado por los mismos ha incrementado el esfuerzo que deben soportar las econom¨ªas familiares para adquirir una vivienda".
Una vivienda, el 57,8% de los ingresos de un joven
Un joven de entre 18 y 34 a?os debe destinar el 57,8% de sus ingresos para acceder a una vivienda libre mediante un pr¨¦stamo hipotecario, seg¨²n el informe El acceso de los y las j¨®venes a la vivienda libre y protegida relativo al cuarto trimestre de 2003 realizado por el Observatorio de Vivienda del Consejo de Juventud de Espa?a. En caso de que resida en Madrid, entonces el coste de acceso se dispara hasta casi el 90% de los ingresos de una persona joven. Le sigue Baleares, con casi el 80%, mientras que en el Pa¨ªs Vasco y Catalu?a el porcentaje se sit¨²a en el 70%. Por contra, Extremadura, con un 30%, es la regi¨®n menos costosa para que un joven pueda comprar una vivienda. Le siguen Castilla-La Mancha y Galicia, con el 40%. De este modo, el Consejo de la Juventud resalta las "notables disparidades" en el coste de acceso entre comunidades aut¨®nomas, todas ellas estrechamente vinculadas a los precios de la vivienda ya que los salarios y rentas presenta un perfil m¨¢s homog¨¦neo. En el ¨²ltimo trimestre de 2003, el salario medio de un joven era de 12.493,54 euros anuales y el gasto de un hogar joven de 20.487,16 euros lo que, en comparaci¨®n al trimestre anterior, supone unos incrementos del 1,6% y el 0,5%, respectivamente. De este modo, y seg¨²n el informe, dichas variaciones no son comparables con las que se han produce en el mercado de la vivienda libre que, en t¨¦rmino medio, ha crecido un 4,2%, el segundo mayor incremento del a?o 2003.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
